東村山郡山辺町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、東村山郡山辺町でも難解な手続きと専門知識が必要とされます。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税の負担を抑えることが可能になります。
遺言公正証書や家族信託を使用することにより、問題を未然に防止しておくだけでなく、相続人の負担を軽くできます。
東村山郡山辺町でも遺産相続と相続税申告というのはたいていの方には難解な手続きであり、税理士などに依頼する人が多くなっています。
東村山郡山辺町での遺産相続の流れは？
遺産相続には遺産分割と名義変更、相続税の申告などという多くの手続きが含まれます。
主な手順は次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。
東村山郡山辺町でも、最初にすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人が一人でない時は全員によって相談して遺産分割を行います。
遺産内容の調査
遺産相続の財産がどのようなものかを調査し、一覧化していきます。
これらには現金、預貯金と家や土地などの不動産と株券などの有価証券、保険金と借入金などが対象になってきます。
相続税に関係するので抜けのないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、意志によって遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場で保護されるので、偽造や紛失等のリスクがありません。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は相続を承認する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。
特に、被相続人に多くの借金が残されている場合は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金負担を回避できます。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって話し合って、遺産の分割方法を定めます。
相談の決定について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産を含む東村山郡山辺町での遺産相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は東村山郡山辺町でも特に対応が煩雑な財産です。
家やマンションや土地などの不動産の相続のとき、以下の点に気をつけてください。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額は東村山郡山辺町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等といったいくつかの基準があります。
相続税の割り出しは、通常は路線価を使います。
不動産の評価額が高額になるときは相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくしていくことが重要です。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家や土地などの不動産を取得した時、法務局にて名義変更手続きをします。
要求される書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却するのが厳しくなるのみでなく、トラブルが起きる恐れもあります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売る時は東村山郡山辺町でもネットの一括査定サイトを利用すると手間がかかりません。
複数ある不動産屋から見積りがもらえるので、高い金額で売ることが可能になります。
売却した際の諸経費や税金のことも事前に確認することが大切になります。
東村山郡山辺町の相続の遺言公正証書は
遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳重に示すための書類になります。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立できます。
遺言書は自分で記述するというようなことも可能ですが、形式の欠陥や偽造の心配もあるので、遺言公正証書は信用性の面で優れています。
遺産分割が法定相続分とは違う分割にしたい際には、遺言公正証書を作っておくことでいざこざを未然に防ぐことができます。
東村山郡山辺町の相続による家族信託とは
家族信託とは、東村山郡山辺町でもここ数年注目されている財産管理の方法になります。
これは、信用し得る家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症リスクを回避するために利用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等の心配もありますが、先に信託契約を結べことで回避可能です。
東村山郡山辺町の相続の遺留分は？
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を守る仕組みになります。
遺言によって被相続人が自分の財産について好きなように相続させることについては許されていますが、遺留分はその自由を一定程度抑えるために設けられています。
法定相続人である配偶者と子ども等が権利を持っています。
具体的には遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分になり、それをもらうことができない遺言があった時は、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
この仕組みの狙いは、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
これにより、東村山郡山辺町でも遺留分関連の相続のいざこざも珍しくないです。
相続税申告での税理士の役割と東村山郡山辺町での費用相場とは？
相続税の申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのは非常に複雑になります。
特に、不動産評価や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が欠かせません。
例として、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務規定による的確な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税方法の助言も税理士の役目になります。
税理士は申告の漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると言えます。
東村山郡山辺町での税理士費用は遺産総額等で変わりますが、次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいです。
