西置賜郡白鷹町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、西置賜郡白鷹町でも面倒な手続きや知識が必要になります。
家や土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税の負担を少なくすることが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、トラブルを事前に阻んでおくだけでなく、相続税の負担を少なくすることが可能です。
西置賜郡白鷹町でも、遺産相続による相続税の申告は大抵の方にはよくわからない手続きであるので、税理士等の専門家に頼む方が多くなっています。
西置賜郡白鷹町での遺産相続の流れとは
遺産相続には、遺産分割や名義変更や相続税の申告等というようなたくさんの手続きをしていきます。
よくある流れは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなったときに始まってきます。
西置賜郡白鷹町でも、まず行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定していきます。
相続人が1人でない際は全員にて話し合って遺産分割を行っていきます。
遺産内容のリスト化
相続財産を洗い出して吟味して、リスト可していきます。
これには預貯金と現金と家や土地などの不動産、株等の有価証券や保険金、借入金等が対象となります。
相続税に影響してくるため抜けのないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、情報に基づいて遺産分割をします。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管されるので紛失や偽造などのような心配がありません。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は、相続を受け入れる単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
被相続人に多額の借金がある際は、家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金の負担を避けることが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員により協議を行って、遺産分割の方法を取り決めます。
話し合いの結果について遺産分割協議書に記載して、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産を含む西置賜郡白鷹町での相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は、西置賜郡白鷹町でもとくに扱いづらい相続財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続する時には以下のポイントに注意が必要になります。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額には、西置賜郡白鷹町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等のようないくつかの尺度があります。
相続税の算定では、一般的に路線価が使われます。
不動産の評価額が高い時、相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額していくことがポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
相続にて家やマンションなどの不動産を受領したときは法務局で名義変更の手続きを行います。
必要書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却することが困難になる以外にも、問題が起こる恐れもあります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売る時は西置賜郡白鷹町でもネットの一括査定のサイトを利用すればカンタンです。
複数の業者から見積もりを受けられるので適正な金額で売ることができます。
売却した際の税金や諸経費についても先に確認しておく事がポイントです。
西置賜郡白鷹町の相続においての遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは被相続人の意志を厳格に残していく書類になります。
これは、公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立します。
遺言書というのは自分自身で書き残すことも可能ですが、形式欠陥や偽造の恐れもあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれています。
遺産分割の内容が法定相続分と違う分配をしたい時には、遺言公正証書を作っておくことで対立を事前に防ぐことが可能になります。
西置賜郡白鷹町の相続の家族信託は
家族信託は、西置賜郡白鷹町でも近ごろ注目を集めている財産管理になります。
家族信託は、信任できる家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症リスクのために役に立てられています。
認知症になってしまうと資産凍結等の危険もあり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避できます。
西置賜郡白鷹町の相続についての遺留分
遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保障する仕組みになります。
遺言により故人が自らの財産について自由に分配することは許可されますが、遺留分はその自由を一定程度抑えていくために作られました。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を持ちます。
具体的には遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分とされて、遺留分がもらえない遺言が存在する時には、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をできます。
遺留分の役目は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
これにより、西置賜郡白鷹町でも遺留分関連の相続の争いも珍しくありません。
相続税の申告における税理士の役目と西置賜郡白鷹町での費用相場とは
相続税申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのはとても面倒です。
不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が不可欠になります。
例として、土地評価では路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務上の規定に則った精密な評価を行います。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税対策の助言も税理士の役目です。
税理士は、申告漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必要であるのは明らかと言えます。
西置賜郡白鷹町での税理士料金については、遺産総額などによって異なりますが、次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果はよいです。
