由利本荘市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、由利本荘市でも煩雑な手続きと専門知識が要求されます。
家やマンションなどの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税の負担を減らせます。
さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、トラブルを事前に防止しておくのみならず、相続税の負担を抑えることが可能になります。
由利本荘市でも、遺産相続と相続税申告というのはたいていの方にとって未知の手続きが必要であり、税理士等の専門家に任せる人が多いです。
由利本荘市での遺産相続の手順とは？
遺産相続には遺産分割と名義の変更、相続税の申告等といった多くの手続きを行います。
よくある手順は下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡した時点でスタートします。
由利本荘市でも、第一に行うべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人がひとりでない場合は全員で相談して遺産分割をしていきます。
遺産の内容の調査
相続の財産をすべて調べて、一覧化します。
これらには預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券や保険金、借入金などが対象になります。
相続税申告に関係するため漏れがないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、内容によって遺産分割を進めます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番安心なのが公正証書遺言です。
公証役場において保護されるため偽造や紛失などといった危険がないです。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選べます。
被相続人に多額の借金が残されている場合には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金負担を回避可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって話し合い、遺産の分割方法を決めます。
協議の内容について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産についての由利本荘市での相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は、由利本荘市でも特に扱いが難しい相続財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産の相続の際、以下のようなことに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額には由利本荘市でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などのようないくつかの尺度があります。
相続税の割り出しは、通常は路線価が使用されます。
不動産の評価額が上がる時は相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例にて評価額について減額する事がポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家やマンションなどの不動産を得た場合、法務局において名義変更手続きをします。
必要な書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが難しくなるだけでなく、問題が生じるリスクも高くなります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売るときは由利本荘市でもネットでできる一括査定のサービスであればかんたんです。
複数の不動産業者から見積りを受けられるので高値で売ることが可能です。
売却時の諸経費や税金のことも前もって調査しておくことがポイントになります。
由利本荘市の相続での遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは、被相続人の望みを厳重に示していく書面になります。
これは、公証役場で公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立します。
遺言書は自筆で記すというようなことも可能ですが形式の欠陥や偽造される心配があるので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれています。
とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と違った分け方を考えているときには遺言公正証書を作っておくと衝突を未然に防ぐことが可能になります。
由利本荘市の相続による遺留分とは？
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を守る仕組みです。
遺言により被相続人が自身の財産を思い通りに分けることについては許されますが、遺留分についてはその自由をある程度制限する形で設けられました。
法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を持ちます。
相続のすべての財産の一定分が遺留分になって、遺留分がもらえない遺言が存在する場合は、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
この仕組みの役目は、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
そのため、由利本荘市でも遺留分の相続のトラブルも珍しくないです。
由利本荘市の相続についての家族信託は
家族信託は由利本荘市でも近年注目を集めている財産管理の手法です。
これは信任できる家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために効果的です。
認知症になると資産凍結などの危険がありますが、予め信託契約を結んでおけば避けることができます。
相続税の申告における税理士の役割と由利本荘市での費用相場とは
相続税申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きは非常に難解になります。
特に、不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門知識が必要です。
たとえば、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を利用する等、税務の規定による的確な評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税策の助言も税理士の職務です。
税理士は、申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると考えられます。
由利本荘市での税理士料金は、遺産の金額などで変わってきます、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果はよいといえます。
