南秋田郡八郎潟町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、南秋田郡八郎潟町でも煩雑な手続きと知識が必須になります。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税負担を軽くすることが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、衝突を前もって押さえておくのみならず、相続人の負担を軽くできます。
南秋田郡八郎潟町でも、遺産相続での相続税申告は、ほとんどの方にとって難解な手続きであり、税理士などに依頼する方が大半になります。
南秋田郡八郎潟町での遺産相続の段取りは
遺産相続については、遺産分割と名義変更、相続税の申告などのたくさんの手続きを行います。
おもな流れは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点でスタートします。
南秋田郡八郎潟町でも第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人が1人でないときは、全員で話し合って遺産分割を行っていきます。
遺産内容の調査
遺産相続財産をすべて探して、一覧化します。
これには現金や預貯金や家や土地などの不動産や株などの有価証券、保険金と借入金等が含まれます。
相続税に影響してくるので漏れがないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書がある時は、その情報をもとに遺産分割をします。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保持されるので紛失や偽造などのようなリスクがありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は、遺産相続を受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選べます。
被相続人に多額の借金が残っている際は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員によって話し合って遺産の分割方法を取り決めます。
協議の決定を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要になります。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産の南秋田郡八郎潟町での遺産相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は南秋田郡八郎潟町でも特に扱いが難しい財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産の相続のとき、次の点に注意が必要です。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額は南秋田郡八郎潟町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等のようないくつかの規準があります。
相続税の算出においては、通常は路線価を使います。
不動産の評価額が高くなる場合、相続税負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例にて評価額について少なくする事がポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家やマンションなどの不動産を受領した時、法務局にて名義変更手続きをします。
提出する書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが厳しくなる他にも、トラブルが起きる恐れもあります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売る際、南秋田郡八郎潟町でもネットでできる一括査定のサービスを利用すれば手間がかかりません。
複数の業者から査定してもらえるので、高値で売ることが可能です。
売った時の税金や諸経費についても先に調べておく事がポイントです。
南秋田郡八郎潟町の相続についての遺留分は
遺留分は相続人が最低限の財産を受け取る権利を保護するための仕組みです。
遺言で被相続人が自身の財産について思い通りに分けることについては許されますが、遺留分についてはその自由をある程度抑えていくために設定されました。
法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利があります。
具体的には遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分となり、遺留分をもらうことができない遺言が存在したときは、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をできます。
この制度の役割は、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
これによって、南秋田郡八郎潟町でも遺留分をめぐる遺産相続の衝突も珍しくありません。
南秋田郡八郎潟町の相続による家族信託とは？
家族信託とは、南秋田郡八郎潟町でもここ数年注目を集めている財産の管理方法です。
家族信託は信用できる家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症リスクを避けるために使われています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などの心配もあり得えますが、事前に信託契約をしておけば避けることができます。
南秋田郡八郎潟町の相続においての遺言公正証書は
遺言公正証書は被相続人の望みを厳正に表す書類です。
これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立になります。
遺言書というのは、自筆で執筆するといったことも可能になりますが、形式の不具合や偽造の危険があるので、遺言公正証書はその信用性の点で勝ります。
とくに遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分け方にしたい時には遺言公正証書を作成しておくと衝突を事前に防ぐことが可能になります。
相続税申告においての税理士の役目と南秋田郡八郎潟町での費用相場は？
相続税申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのは非常に複雑です。
特に、不動産価値の評価や非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門の知識が求められます。
たとえば、土地の評価では路線価方式や倍率方式を利用する等、税務の規定に則った精密な評価をします。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税策のアドバイスも税理士の役目です。
税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると考えられます。
南秋田郡八郎潟町での税理士料金については遺産総額などにより違いますが、一般的には次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。
