山本郡八峰町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、山本郡八峰町でも難解な手続きと知識が要求されます。
家や土地などの不動産の相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税の負担を軽減することが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使用して、揉め事を予め押さえておくのみならず、相続人の負担を減らすことが可能です。
山本郡八峰町でも、遺産相続による相続税の申告は、大部分の方には難しい手続きであり、税理士等に頼む方が大部分になります。
山本郡八峰町での遺産相続の流れは？
遺産相続には、遺産分割と名義変更、相続税の申告等のたくさんの手続きを行います。
主な流れは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で開始します。
山本郡八峰町でも、まずやるべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人を特定します。
相続人が複数いる時は全員により意見調整を行って遺産分割をしていきます。
遺産の内容の把握
遺産相続の財産をもれなく調べ上げて、一覧化します。
これらには現金や預貯金と家や土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金と借入金などが含まれます。
相続税の申告に多大な関係してくるため抜けもれのないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書がある際は、情報をベースに遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保管されるため、偽造や紛失等といった心配がありません。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、遺産相続を受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。
特に、被相続人に高額の借金が残されている際には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金負担を回避できます。
遺産分割協議をする
相続人全員で協議を行って、遺産分割のやり方を取り決めます。
相談の結果を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産についての山本郡八峰町での相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は、山本郡八峰町でも扱いにくい相続財産になります。
家やマンションなどの不動産を相続した時には次のようなことに注意しましょう。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額には山本郡八峰町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等といったいくつかの尺度が存在します。
相続税の算出においては、一般的には路線価を使用します。
不動産の評価額が高くなると相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額することがポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家や土地などの不動産を受け取った時は法務局にて名義変更の手続きをします。
必要な書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却することが難しくなるだけでなく、トラブルが生ずる恐れも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、山本郡八峰町でもネットの一括査定のサービスならばかんたんです。
複数ある不動産屋から査定がもらえるため、高値で売却することができます。
売却した際の税金や諸経費についても前もって調べることが大切になります。
山本郡八峰町の相続による遺留分は
遺留分とは相続人が最低限の財産を得られる権利を保障する仕組みになります。
遺言で被相続人が自分の財産について思う通りに相続させることは許されますが、遺留分はそれらを抑えていく目的で作られました。
法定相続人である配偶者、子ども等が権利を持ちます。
具体的には遺産相続の財産の一定割合が遺留分になって、それを侵害する遺言が存在する場合には、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことができます。
この制度の目的は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。
それによって、山本郡八峰町でも遺留分関連の遺産相続の揉め事も発生します。
山本郡八峰町の相続による遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは被相続人の考えを厳格に示していくための書類になります。
これは公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立となります。
遺言書は自ら執筆するということも認められていますが形式の欠陥や偽造されるリスクがあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれます。
特に遺産分割の中身が法定相続分とは違う分割をしたい場合には、遺言公正証書にしておくと対立を未然に防止できます。
山本郡八峰町の相続による家族信託とは？
家族信託とは山本郡八峰町でもここ数年話題を集めている財産管理の方法です。
家族信託は、信任し得る家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクのために使われています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などの危険もあり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば回避可能になります。
相続税申告における税理士の役目と山本郡八峰町での費用相場は？
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きはとても煩雑です。
特に、不動産評価や非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門の知識が不可欠になります。
たとえば、土地評価においては倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務規定による的確な評価をします。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税策の助言についても税理士の職務です。
税理士は、申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると思われます。
山本郡八峰町での税理士の報酬は遺産の金額などにより違いますが、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果はよいです。
