山本郡藤里町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、山本郡藤里町でも面倒な手続きや専門知識が要求されます。
家やマンションや土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税の負担を軽減することが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を使って、揉め事をあらかじめ阻んでおくのみならず、相続人の負担を軽くできます。
山本郡藤里町でも、遺産相続による相続税申告は大抵の人にとっては縁のなかった手続きが必要であり、税理士などの専門家にまかせる方がほとんどの
山本郡藤里町での遺産相続の流れとは?
遺産相続には、遺産分割と名義変更や相続税の申告などという多数の手続きがあります。
一般的な手順は以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した時に開始されます。
山本郡藤里町でも、まず第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して法定相続人を特定していきます。
相続人が複数人のときは、全員によって協議して遺産分割をします。
遺産の内容のリスト化
相続の財産を洗い出して調べ上げて、リスト可していきます。
これには現金や預貯金や家や土地などの不動産と株等の有価証券や保険金と借入金等が対象となってきます。
相続税の申告に大きな関わるので抜け落ちのないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、内容に基づいて遺産分割を進めます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保護されるため偽造や紛失等というような恐れがないです。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択可能になります。
とくに、被相続人に多額の借金があるときは、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員により協議して、遺産分割の方法を決定します。
協議の内容について遺産分割協議書にまとめ、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額(3,000万円+法定相続人×600万円)を超える場合は相続税の申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産の山本郡藤里町での遺産相続のポイントとは?
家やマンションや土地などの不動産は山本郡藤里町でもとくに扱いにくい財産になります。
家や土地などの不動産の相続の際は以下のポイントに注意しましょう。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額には、山本郡藤里町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等のようないくつかの尺度が存在します。
相続税の算定は、一般的には路線価が使用されます。
不動産の評価額が上がると相続税負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額する事が大切です。
不動産の名義変更(相続登記)
相続によって家やマンションや土地などの不動産を受け取った時は法務局で名義変更の手続きを行います。
要求される書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却することが厳しくなる以外にも、問題が生ずる危険も高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家や土地などの不動産を売るときは山本郡藤里町でもネットの一括査定サービスを利用すると手間がかかりません。
複数業者から見積もりがもらえるので、高額で売却できます。
売却した時の諸経費や税金のことも前もって確認することが重要になります。
山本郡藤里町の相続についての家族信託
家族信託とは、山本郡藤里町でも近ごろ話題を集めている財産管理の方法になります。
家族信託は信任し得る家族に財産管理を任せて、その利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症のリスクのために役立っています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクがありますが、先に信託契約をしておけば避けることができます。
山本郡藤里町の相続における遺留分は?
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保護する仕組みになります。
遺言により故人が自らの財産を好きなように与えることについては許可されますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑える形で設けられています。
法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を持ちます。
相続のすべての財産についての一定割合が遺留分とされていて、それを侵害する遺言が存在する時は、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求を行えます。
この制度の目的は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
そのため、山本郡藤里町でも遺留分をめぐる遺産相続のトラブルも発生します。
山本郡藤里町の相続においての遺言公正証書とは?
遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳正に残す書面になります。
これは公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。
遺言書というのは、自ら執筆するというようなこともできますが形式の欠陥や偽造される危険もあり得るので、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれています。
遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分け方を考えている時には遺言公正証書を残しておくことで揉め事を予め防止できます。
相続税の申告においての税理士の必要性と山本郡藤里町での費用相場は?
相続税の申告は相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのはものすごく面倒になります。
特に、不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が欠かせません。
土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務規定によった精密な評価をします。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税方法の助言についても税理士の役目になります。
税理士の存在は申告漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であるのは明らかと言えます。
山本郡藤里町での税理士の費用は、遺産額などにより変わりますが、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満:20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円:30万から50万円
- 遺産総額1億円以上:50万円以上
費用以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は良いといえます。