鹿角郡小坂町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、鹿角郡小坂町でも複雑な手続きや専門知識が必要になります。
家やマンションなどの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税負担を軽くできます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することで、衝突を未然に防いでおくと同時に、相続税の負担を減らせます。
鹿角郡小坂町でも遺産相続による相続税の申告というのは多くの方にとっては難解な手続きなので、税理士等に頼む人がほとんどの
鹿角郡小坂町での遺産相続の段取りとは
遺産相続には、遺産分割や名義変更と相続税の申告などという多くの手続きを行います。
一般的な流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡した時点でスタートします。
鹿角郡小坂町でもまず第一に行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人がひとりでない際は全員によって相談して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の一覧化
相続財産をもれなく精査して、リスト可します。
この中には預貯金、現金や家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券と保険金や借入金等が対象となります。
相続税申告に大きく影響してくるため漏れがないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、中身により遺産分割を進めていきます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保存されるため紛失や偽造等のような心配がないです。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選べます。
被相続人に多額の借金が残っている場合には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員により相談を行って遺産分割のやり方を取り決めます。
話し合いの結果について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産についての鹿角郡小坂町での遺産相続のポイント
家やマンションなどの不動産は、鹿角郡小坂町でも特に扱いにくい相続財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続した場合は以下のようなことに気をつけましょう。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額は、鹿角郡小坂町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等といういくつかの基準があります。
相続税の割り出しでは、通常、路線価が利用されます。
不動産の評価額が高くなってくると相続税の負担が多くなるため、小規模宅地等の特例にて評価額を少なくすることが大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家や土地などの不動産をもらった場合、法務局において名義変更の手続きを行います。
必要書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却することが厳しくなる他にも、問題が生じる恐れも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却する時、鹿角郡小坂町でもネットの一括査定サービスを利用すれば手間がかかりません。
複数不動産屋から見積りがもらえるため高い金額で売却することが可能になります。
売却した際の税金や諸経費のことも先立って確認することが重要になります。
鹿角郡小坂町の相続による家族信託は？
家族信託というのは鹿角郡小坂町でも近頃関心を集めている財産管理です。
これは信頼できる家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症のリスクを避けるために効果的です。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の恐れがあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで避けられます。
鹿角郡小坂町の相続の遺留分は
遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取る権利を保護する仕組みです。
遺言で被相続人が自らの財産を自由に分けることについては許可されますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約していく目的で設定されています。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を持ちます。
遺産相続の全財産の一定割合が遺留分とされて、遺留分を受け取れない遺言が存在する時には、その部分を得るために遺留分侵害額請求をできます。
この制度の目的は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分については例外もあって、兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
これによって、鹿角郡小坂町でも遺留分関連の相続の対立も少なくないです。
鹿角郡小坂町の相続での遺言公正証書とは
遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳格に示していくための書類です。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人二人が立ち会って成立になります。
遺言書というのは、自分自身で書き残すというようなことも認められていますが、形式の欠陥や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の面で優れています。
特に遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分割にしたい際には、遺言公正証書を残しておくとアクシデントをあらかじめ防ぐことができます。
相続税申告での税理士の役割と鹿角郡小坂町での費用相場とは
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きはとても煩雑になります。
不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門知識が求められます。
土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務規定によった的確な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税方法の助言についても税理士の職務です。
税理士は、申告漏れやミスを回避して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために重要であると考えられます。
鹿角郡小坂町での税理士の費用は、遺産の額などで変わってきます、以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は高いです。
