大館市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、大館市でも面倒な手続きや専門知識が必要とされます。
家やマンションや土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税負担を抑えられます。
また、遺言公正証書や家族信託を利用することで、揉め事を予め防いでおくとともに、相続税の負担を軽くすることが可能になります。
大館市でも遺産相続と相続税申告というのは大半の人には未知の手続きであり、税理士等の専門家に頼む方がほとんどの
大館市での遺産相続の段取りは？
遺産相続については、遺産分割と名義の変更、相続税の申告などのたくさんの手続きを行っていきます。
よくある手順は次の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まってきます。
大館市でも、最初にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って収集して、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が1人でない際は、全員にて調整して遺産分割をしていきます。
遺産の内容の把握
相続の財産がどのようなものかを調査して、一覧化します。
現金や預貯金と家や土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金、借入金等が対象になってきます。
相続税申告に大きく関係するので漏れがないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、情報をもとに遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管されるので、紛失や偽造などのようなリスクがないです。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は、遺産相続に同意する単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択可能です。
とくに、被相続人に多額の借金が残されている時には、家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員で話し合って、遺産分割方法を決めます。
話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産についての大館市での遺産相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は大館市でも扱いづらい相続財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続した時は下のようなことに気をつけましょう。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額は大館市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などのいくつかの基準があります。
相続税の算定においては、一般的に路線価が使われます。
不動産の評価額が高い時、相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額していくことが大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を受領した場合は法務局にて名義変更手続きをします。
提出するための書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産の売却が困難になる以外にも、問題が生ずる心配も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する時、大館市でもネットの一括査定のサイトであればかんたんです。
複数不動産会社から見積りがもらえるため適正な価格で売却することが可能です。
売却した際の諸経費や税金についても先に調べておく事がポイントです。
大館市の相続の遺留分
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を守る仕組みになります。
遺言により被相続人が自身の財産を思い通りに分け与えることは認められていますが、遺留分はそれらを抑えていく形で設定されました。
法定相続人の配偶者や子ども等が権利があります。
具体的には、財産についての一定割合が遺留分となって、それがもらえない遺言が存在した際には、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
遺留分の目的は、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分がありません。
そのため、大館市でも遺留分についての相続の揉め事も少なくありません。
大館市の相続における家族信託とは
家族信託は大館市でも近ごろ話題になっている財産管理の手法になります。
家族信託は、信用し得る家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託は、主に高齢化社会での認知症リスクのために役立っています。
認知症になると資産凍結等の恐れもあり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで避けることができます。
大館市の相続による遺言公正証書は？
遺言公正証書は、被相続人の考えを厳重に示していく書類です。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立できます。
遺言書は自身で記すということも可能になりますが形式の不備や偽造の心配があり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝っています。
遺産分割の方法が法定相続分とは違った分割をしたい時には遺言公正証書を作っておくと争いを予め防ぐことができます。
相続税申告での税理士の役割と大館市での費用相場は？
相続税申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのはとても面倒になります。
不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。
たとえば、土地評価においては倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務の規定に沿った精密な評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税策の助言についても税理士の職務です。
税理士は申告漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると言えます。
大館市での税理士の料金については遺産額などで違いますが、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は良いといえます。
