横手市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、横手市でも難解な手続きや専門知識が欠かせないです。
家や土地などの不動産の相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税の負担を抑えることが可能です。
また、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、問題を先に封じておくのみならず、相続税の負担を軽減することが可能になります。
横手市でも遺産相続と相続税申告というのは、大抵の人にとってよくわからない手続きであるため、税理士などに依頼する人が多いです。
横手市での遺産相続の段取りは？
遺産相続については遺産分割と名義変更、相続税の申告等という多数の手続きが含まれます。
主な段取りは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した時に始まってきます。
横手市でもまず第一にやるべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして収集して、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が一人でない場合は、全員によって意見調整をして遺産分割をします。
遺産の内容のリスト化
相続の財産をもれなく調べ上げて、一覧化していきます。
預貯金、現金と家や土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金と借入金等が対象となります。
相続税の申告に多大に関わるので見落としがないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、その意向をもとに遺産分割をします。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管するので偽造や紛失などというような恐れがありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は相続を承認する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能です。
被相続人に高額の借金があるときは家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金の負担を回避可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員で話し合って遺産分割のやり方を決めます。
協議の決定について「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産についての横手市での遺産相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は、横手市でもとくに扱いが難しい財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産の相続の場合、次のようなことに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額は横手市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などといったいくつかの基準があります。
相続税の算出においては、一般的には路線価を利用します。
不動産の評価額が高い場合、相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくしていく事がポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得した時は法務局で名義変更手続きをします。
必要書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却するのが難しくなるだけでなく、問題が起きる恐れも高くなります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売る時、横手市でもネットでできる一括査定のサイトを利用すると手間がかかりません。
複数の不動産屋から査定を受けられるので、高い金額で売ることが可能です。
売った際の税金や諸経費についてもあらかじめ調査することが重要です。
横手市の相続による遺言公正証書
遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳重に示していくための書類です。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立します。
遺言書というのは自分自身で執筆することも可能ですが形式不備や偽造される恐れがあり得るため、遺言公正証書は信用性の点で優位になります。
とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは違った分割にしたい際には、遺言公正証書を残しておくといざこざを予め防止することができます。
横手市の相続についての遺留分
遺留分は相続人が最低限の財産を得る権利を保障するための仕組みです。
遺言で故人が自分の財産を思うように分配することについては許されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約していくために設けられました。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を持っています。
相続の全財産についての一定分が遺留分とされて、それが得られない遺言があった場合には、その部分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。
この仕組みの狙いは、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分については例外もあって、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
これにより、横手市でも遺留分の遺産相続の対立も少なくありません。
横手市の相続についての家族信託は
家族信託というのは横手市でも近年関心を持たれている財産の管理方法になります。
家族信託は信用できる家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者で分配する制度です。
家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症リスクを避けるために使われています。
認知症になると資産凍結などの心配もありますが、前もって信託契約をしておくことで回避できます。
相続税申告における税理士の役目と横手市での費用相場は？
相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、その手続きはものすごく面倒です。
とくに、不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。
不動産の評価では路線価方式や倍率方式を使うなど、税務上の規定に従った正しい評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような節税策の助言についても税理士の職務になります。
税理士の存在は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると思われます。
横手市での税理士の料金は、遺産の金額等で異なってきますが、次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。
