南秋田郡井川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、南秋田郡井川町でも煩雑な手続きと知識が必要とされます。

家や土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税の負担を減らすことが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を活用することによって、問題を予め防止しておくだけでなく、相続税の負担を抑えられます。

南秋田郡井川町でも、遺産相続での相続税の申告は、たいていの人にとっては未知の手続きが必要であり、税理士等に依頼する人がほとんどの

南秋田郡井川町での遺産相続の手順

遺産相続については遺産分割や名義の変更や相続税申告などのたくさんの手続きが含まれます。

おもな流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点で開始されます。

南秋田郡井川町でもまずすべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて法定相続人を特定させます。

相続人が複数の際は、全員にて相談して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続財産の対象となるものを探して、リスト可します。

この中には預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券と保険金、借入金等が対象となります。

相続税申告に大きく影響してくるので抜け落ちのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その中身をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、一番安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるので偽造や紛失等といったリスクがないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に少なくない借金が残されている際には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員によって相談して、遺産分割方法を決めます。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。

不動産についての南秋田郡井川町での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は南秋田郡井川町でも扱いが難しい財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続の際は下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には南秋田郡井川町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などのいくつかの基準があります。

相続税の計算は、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が上がってくる時は相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくしていくことが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションや土地などの不動産をもらった時は法務局にて名義変更の手続きをします。

必要書類は以下の通りになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが難しくなるのみでなく、トラブルが出てくるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する際、南秋田郡井川町でもネットでできる一括査定のサービスであればラクです。

複数会社から見積りがもらえるため、適正な価格で売ることが可能になります。

売った際の諸経費や税金のこともあらかじめチェックしておくことが大事になります。

南秋田郡井川町の相続についての家族信託

家族信託とは南秋田郡井川町でもここ数年関心を集めている財産管理の手法になります。

これは、信頼できる家族に財産管理を託し、その利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会での認知症リスクに備える目的で利用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の恐れがありますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けることができます。

南秋田郡井川町の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の望みを法的に有効な形で残すための書類になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立できます。

遺言書は、自ら書くということも認められていますが、形式不備や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優れています。

遺産分割の中身が法定相続分とは違う分け方を求める際には遺言公正証書にしておくといざこざを事前に防ぐことが可能です。

南秋田郡井川町の相続による遺留分は

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保障する制度です。

遺言で故人が自分の財産を思う通りに分けることは認められますが、遺留分についてはそれらをある程度制限する形で設けられています。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を所有します。

具体的には全財産の一定割合が遺留分になり、それを受け取ることができない遺言が存在する際は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をできます。

この仕組みの狙いは、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

これによって、南秋田郡井川町でも遺留分についての相続の揉め事も珍しくないです。

相続税の申告においての税理士の役目と南秋田郡井川町での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのは非常に難解です。

不動産評価、非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が必要になります。

不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務の規定によった正確な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税策のアドバイスも税理士の職務になります。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であるのは明らかと言えます。

南秋田郡井川町での税理士費用については、遺産金額などで異なってきますが、下のような相場です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いといえます。