雄勝郡羽後町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、雄勝郡羽後町でも煩雑な手続きや専門知識が必須です。
家やマンションなどの不動産を含む相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税負担を抑えることが可能になります。
加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することで、争いを前もって封じておくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能になります。
雄勝郡羽後町でも遺産相続による相続税の申告はほとんどの人にとって難しい手続きが必要であり、税理士等の専門家にまかせる方が大半になります。
雄勝郡羽後町での遺産相続の手順は？
遺産相続については、遺産分割と名義変更と相続税申告等の多数の手続きをしていきます。
主な手順は以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡したときに始まります。
雄勝郡羽後町でも、第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて集めて、法定相続人を特定させます。
相続人が複数いる時は、全員で意見調整をして遺産分割をします。
遺産の内容の一覧化
相続財産をすべて探して、リストにします。
これらには預貯金、現金、家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券、保険金や借入金などが含まれます。
相続税に関わってくるため抜けのないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書がある際は、意向を基に遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管するので紛失や偽造等というような危険がないです。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は、相続を承認する単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
とくに、被相続人に少なくない借金がある際は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金を避けることができます。
遺産分割協議の実施
相続人全員で協議を行って遺産分割方法を決めます。
相談の結果について遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産についての雄勝郡羽後町での相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は、雄勝郡羽後町でも特に対応が煩雑な財産です。
家や土地などの不動産の相続のときは次のようなことに注意が必要です。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額は雄勝郡羽後町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などという複数の規準が存在します。
相続税の計算では、一般的に路線価を使用します。
不動産の評価額が高額になると相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減額していくことがポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家やマンションなどの不動産を受領した時は法務局で名義変更の手続きをします。
必要な書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が厳しくなるのみならず、トラブルが起こる心配も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売却する時、雄勝郡羽後町でもネットでできる一括査定サービスであればかんたんです。
複数不動産会社から査定してもらえるため、高い価格で売却することが可能です。
売却した時の税金や諸経費のことも前もって調査しておく事がポイントになります。
雄勝郡羽後町の相続についての遺留分は
遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保護するための仕組みになります。
遺言により故人が自分自身の財産について好きなように分配することは認められますが、遺留分はそれらを一定程度制約するために設定されています。
法定相続人である配偶者と子ども等が権利を所有します。
相続のすべての財産についての一定分が遺留分とされて、遺留分を受けられない遺言があった時は、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行えます。
この仕組みの狙いは被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹については遺留分がありません。
このため、雄勝郡羽後町でも遺留分関連の遺産相続の揉め事も少なくないです。
雄勝郡羽後町の相続における遺言公正証書は
遺言公正証書は被相続人の考えを法的に有効な形で示すための書面です。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立します。
遺言書は、自身で執筆するということも認められていますが形式の欠陥や偽造される心配もあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で選ばれます。
とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違う分配をしたい際には遺言公正証書にしておくとトラブルを事前に防止できます。
雄勝郡羽後町の相続での家族信託
家族信託とは、雄勝郡羽後町でも近頃関心を持たれている財産管理です。
これは、信頼できる家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託は、主に高齢化社会において認知症のリスクのために利用されています。
認知症になると資産凍結等の心配がありますが、事前に信託契約を結べことで回避可能になります。
相続税申告における税理士の必要性と雄勝郡羽後町での費用相場は
相続税申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きはかなり面倒になります。
特に、不動産算出や非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。
例として、不動産評価では倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務上の規定に則った正しい評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税方法のアドバイスも税理士の役割になります。
税理士は申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないのは明らかと言えます。
雄勝郡羽後町での税理士の料金は遺産の額等により異なりますが、次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いです。
