北秋田市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、北秋田市でも複雑な手続きと専門知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税負担を軽減することが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、問題をあらかじめ防いでおくだけでなく、相続人の負担を軽減することが可能になります。

北秋田市でも、遺産相続での相続税申告は大半の方にとって縁のなかった手続きであるので、税理士などの専門家にまかせる方が大半です。

北秋田市での遺産相続の流れ

遺産相続には、遺産分割や名義変更と相続税申告などのたくさんの手続きを行っていきます。

おもな流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった段階で始まります。

北秋田市でも、まず第一に行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる際は全員によって話し合って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続の財産を洗い出して精査し、リストにします。

預貯金と現金と家や土地などの不動産、株等の有価証券、保険金、借入金等が対象になります。

相続税に関係してくるため、抜け落ちのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その文章を基本に遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるため偽造や紛失等といった心配がないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金がある際には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人全員により相談して、遺産分割のやり方を決めます。

相談の結果を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。

不動産についての北秋田市での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は北秋田市でもとくに扱いにくい財産になります。

家や土地などの不動産の相続の場合は以下のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額は北秋田市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などといういくつかの目安があります。

相続税の計算には、通常、路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額である時は相続税負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額していくことが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションなどの不動産を受領したときは法務局で名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は以下のものです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が厳しくなる他にも、トラブルが出てくるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売る際は北秋田市でもネットでできる一括査定サービスを使うとかんたんです。

複数不動産屋から査定を受けられるので適正な金額で売却することが期待できます。

売却時の税金や諸経費のことも先立って確認することが重要です。

北秋田市の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の望みを法的に有効な形で残すための書面になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立となります。

遺言書は、自筆で書き残すというようなこともできますが、形式不備や偽造の危険があり得るので、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれています。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分割をしたい時には、遺言公正証書を残しておくとトラブルを事前に防ぐことができます。

北秋田市の相続においての家族信託

家族信託というのは、北秋田市でも近年注目を浴びている財産管理の方法になります。

これは、信用し得る家族に財産の管理を託し、その利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症のリスクを避けるために効果的です。

認知症を発症すると資産凍結などの危険がありますが、未然に信託契約を結んでおけば回避可能になります。

北秋田市の相続での遺留分とは？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を守る制度になります。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を好きなようにしていくことについては許されますが、遺留分についてはそれを制約していく形で設定されています。

法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を所有しています。

具体的には、相続のすべての財産についての一定分が遺留分になり、それを受け取ることができない遺言が存在するときは、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この仕組みの役目は、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分がありません。

そのため、北秋田市でも遺留分についての遺産相続のトラブルもよくあります。

相続税申告での税理士の役割と北秋田市での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始より10か月以内にしますが、その手続きというのはかなり複雑になります。

とくに、不動産評価や非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が要求されます。

たとえば、土地評価では倍率方式や路線価方式を使う等、税務の規定に従った正確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税策についての助言についても税理士の職務になります。

税理士は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えるでしょう。

北秋田市での税理士の報酬については遺産の金額などによって違いますが、以下のような金額になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。