鹿角市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、鹿角市でも面倒な手続きや知識が必須になります。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税の負担を抑えることが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、問題を先に押さえておくと同時に、相続人の負担を軽減することが可能です。
鹿角市でも、遺産相続での相続税申告は多くの方にとって難しい手続きであるので、税理士などの専門家に依頼する人が大半になります。
鹿角市での遺産相続の流れは？
遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税申告などといったたくさんの手続きが含まれます。
主な流れは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡した段階で始まってきます。
鹿角市でも、まずやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて法定相続人を特定します。
相続人が複数いるときは全員により意見調整をして遺産分割をします。
遺産内容の把握
遺産相続対象の財産の対象となるものを調査して、一覧にします。
これらには現金と預貯金や家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券、保険金と借入金等が含まれます。
相続税に関係してくるため、漏れがないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書がある際は、内容をベースに遺産分割をします。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、最も安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場で保持されるため紛失や偽造等のような恐れがありません。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は相続を引き受ける単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
とくに、被相続人に多額の借金がある場合には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金の負担を避けられます。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で相談して、遺産分割方法を決めます。
話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記して、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産の鹿角市での相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は、鹿角市でも特に対応が煩雑な財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続する際には下の点に注意しましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額には、鹿角市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等というようないくつかの目安があります。
相続税の計算においては、通常、路線価が利用されます。
不動産の評価額が高額である場合は相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額していくことが重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションなどの不動産を得た時、法務局で名義変更手続きを行います。
要求される書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが厳しくなるのみならず、問題が起きる恐れも高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る際は鹿角市でもネットの一括査定サービスを利用すればラクです。
複数の会社から見積もりを受けられるので高い金額で売却可能になります。
売却した際の税金や諸経費のことも前もって確かめることが重要です。
鹿角市の相続における家族信託とは？
家族信託というのは、鹿角市でも最近関心を集めている財産の管理方法になります。
家族信託は、信任し得る家族に財産管理委託して、その利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託は、主に高齢化社会での認知症リスクを避けるために使われています。
認知症になると銀行口座の凍結等のリスクもありますが、先に信託契約をしておけば回避可能です。
鹿角市の相続における遺留分とは
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保障するための仕組みです。
遺言により故人が自分自身の財産について好きなように分けることについては許可されますが、遺留分についてはそれらを制限する形で設定されました。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を所有しています。
具体的には、遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分になって、それを受け取ることができない遺言が存在する際には、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をできます。
この制度の役目は被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分がありません。
そのため、鹿角市でも遺留分関連の相続の争いも発生しています。
鹿角市の相続による遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは被相続人の意思を法的に示すための書面です。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立できます。
遺言書というのは自ら書き残すことも可能ですが形式の欠陥や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書は信頼性の面で優れています。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違った分け方をしたいときには遺言公正証書を作成しておくことで争いを未然に防ぐことが可能です。
相続税申告における税理士の役割と鹿角市での費用相場とは？
相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのは非常に煩雑になります。
不動産評価、非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門知識が必要になります。
不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務の規定による正確な評価を行います。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税施策についての助言についても税理士の職務になります。
税理士の存在は、申告漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えるでしょう。
鹿角市での税理士の費用は、遺産総額などによって変わってきます、一般的には次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。
