男鹿市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、男鹿市でも難解な手続きと知識が不可欠です。
家やマンションなどの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税の負担を抑えられます。
また、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、衝突を未然に防いでおくとともに、相続税の負担を抑えられます。
男鹿市でも、遺産相続での相続税の申告というのは、たいていの人には未知の手続きが必要であり、税理士等の専門家にまかせる方が大半です。
男鹿市での遺産相続の流れ
遺産相続には遺産分割や名義の変更、相続税申告などというような多くの手続きを行っていきます。
主な流れは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した段階でスタートします。
男鹿市でも第一に行うべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人を特定させます。
相続人が一人でないときは、全員により調整して遺産分割を行っていきます。
遺産内容のリスト化
相続対象の財産をすべて精査して、リスト可していきます。
これらには現金や預貯金や家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金や借入金などが含まれます。
相続税に関係するため、抜け落ちのないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、その文章によって遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保護されるため紛失や偽造などというような心配がありません。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は遺産相続を受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能になります。
とくに、被相続人に高額の借金が残っているときには、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金の負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人が全員で話し合って遺産分割のやり方を決定します。
話し合いの決定を遺産分割協議書にして、全員が署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産についての男鹿市での遺産相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は、男鹿市でも扱いが難しい財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産の相続の際、以下の点に注意しましょう。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額には男鹿市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などといった複数の規準が存在します。
相続税の算出には、一般的に路線価が使われます。
不動産の評価額が高くなる場合、相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくすることが重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションや土地などの不動産を得たとき、法務局で名義変更手続きをします。
必要書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産の売却が困難になる他にも、問題が起こる心配も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売るときは男鹿市でもネットでできる一括査定のサイトを使えば便利です。
複数ある不動産業者から査定してもらえるため高値で売ることが可能になります。
売った時の諸経費や税金についてもさきに確認する事が大切になります。
男鹿市の相続についての遺留分
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保障する制度になります。
遺言により故人が自らの財産を好きなようにすることについては許可されていますが、遺留分についてはそれを一定程度制限を与える目的で設定されています。
法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を所有しています。
相続の全財産の一定程度が遺留分となって、それがもらえない遺言があった際には、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
遺留分の役目は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められません。
そのため、男鹿市でも遺留分をめぐる遺産相続の争いも珍しくありません。
男鹿市の相続の家族信託は？
家族信託とは男鹿市でもここ数年関心を集めている財産管理になります。
これは、信任し得る家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託は、おもに高齢化社会において認知症リスクに備える目的で使われています。
認知症になると資産凍結等のリスクがありますが、先に信託契約をしておけば避けることができます。
男鹿市の相続についての遺言公正証書は
遺言公正証書は、被相続人の希望を法的に有効な形で表す書類になります。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立させていきます。
遺言書は、自身で記すというようなことも認められていますが形式欠陥や偽造のリスクもあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれています。
とくに遺産分割が法定相続分とは異なる分配を求めたい時には遺言公正証書にしておくとアクシデントをあらかじめ防止することが可能です。
相続税申告においての税理士の必要性と男鹿市での費用相場とは？
相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きはとても煩雑になります。
とくに、不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。
例えば、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務規定によった的確な評価をします。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税方法のアドバイスも税理士の仕事になります。
税理士は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると言えるでしょう。
男鹿市での税理士報酬は、遺産の金額などにより変わりますが、下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は良いといえます。
