南秋田郡五城目町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、南秋田郡五城目町でも面倒な手続きと知識が必須です。
家やマンションなどの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税の負担を少なくすることが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することで、争いをあらかじめ押さえておくと同時に、相続税の負担を軽くすることが可能になります。
南秋田郡五城目町でも遺産相続での相続税の申告というのは大方の人にとっては難しい手続きが必要であり、税理士などに頼む方が多くなっています。
南秋田郡五城目町での遺産相続の流れは？
遺産相続には遺産分割と名義の変更、相続税申告等というような多数の手続きを行っていきます。
主な段取りは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡した段階で開始されます。
南秋田郡五城目町でも、まず行うべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って収集し、法定相続人を特定させます。
相続人が複数人の時は、全員により相談して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の調査
遺産相続の財産をすべて調査して、一覧化していきます。
預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券と保険金、借入金などが対象になります。
相続税に大きく関係してくるので、抜け落ちのないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、その意志によって遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保存されるため紛失や偽造等というような危険がないです。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は相続に同意する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択可能です。
とくに、被相続人に高額の借金が残されているときは家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金の負担を回避できます。
遺産分割協議をする
相続人全員により話し合い遺産の分割方法を取り決めます。
相談の決定を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産を含む南秋田郡五城目町での相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は、南秋田郡五城目町でも特に扱いが複雑な財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続したとき、次のようなことに注意が必要になります。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額は南秋田郡五城目町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等というようないくつかの目安があります。
相続税の計算は、普通は路線価が使用されます。
不動産の評価額が上がると相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくする事が重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家やマンションなどの不動産を得たときは法務局において名義変更の手続きをします。
必要書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売ることが厳しくなる以外にも、問題が発生する心配も高くなります。
不動産を売る場合
相続の家や土地などの不動産を売る場合は南秋田郡五城目町でもネットでできる一括査定サービスであればカンタンです。
複数の不動産業者から査定を受けられるため、適正な金額で売れます。
売った際の税金や諸経費についても先立って確認することが大切になります。
南秋田郡五城目町の相続による遺留分は
遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保護するための仕組みです。
遺言により故人が自らの財産を自由に与えることは許されますが、遺留分はそれを制限するために作られています。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を持ちます。
具体的には相続のすべての財産についての一定程度が遺留分となり、遺留分がもらえない遺言が存在した時には、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
この仕組みの役割は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分が認められません。
このため、南秋田郡五城目町でも遺留分をめぐる遺産相続のいざこざも珍しくないです。
南秋田郡五城目町の相続での家族信託とは？
家族信託は、南秋田郡五城目町でも近頃話題を集めている財産管理の手法になります。
これは、信用し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で役に立てられています。
認知症になると銀行口座の凍結などの心配もありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避できます。
南秋田郡五城目町の相続の遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは被相続人の望みを厳正に示していくための書面になります。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立します。
遺言書は自分で記すというようなことも可能ですが形式不具合や偽造の危険もあるため、遺言公正証書はその信頼性の点で勝ります。
遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分割にしたい時には、遺言公正証書を残しておくことでトラブルをあらかじめ防止することができます。
相続税申告における税理士の必要性と南秋田郡五城目町での費用相場とは？
相続税の申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのはかなり難解になります。
特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。
例えば、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務上の規定に沿った精密な評価をします。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった節税方法の助言も税理士の仕事になります。
税理士は申告漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると言えるでしょう。
南秋田郡五城目町での税理士の報酬については、遺産の金額等により異なってきますが、一般的には下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。
