舞鶴市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、舞鶴市でも煩雑な手続きと専門知識が必要になります。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税の負担を抑えることが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を使用することで、争いを事前に阻んでおくのみならず、相続税の負担を軽くできます。
舞鶴市でも、遺産相続と相続税の申告というのは大方の方にはよくわからない手続きなので、税理士などの専門家に依頼する人が大半になります。
舞鶴市での遺産相続の段取りとは？
遺産相続については遺産分割や名義変更と相続税申告などというような多くの手続きを行います。
一般的な手順は下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した段階でスタートします。
舞鶴市でもまずすべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって収集し、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数の場合は全員で話し合って遺産分割を行います。
遺産の内容の把握
相続対象の財産の対象となるものを精査して、リスト可していきます。
これには現金や預貯金と家や土地などの不動産、株等の有価証券、保険金、借入金などが対象になります。
相続税の申告に多大な関係してくるので、見落としがないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、その内容を基本に遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保存されるので、偽造や紛失等のリスクがないです。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は相続を受ける単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択可能になります。
特に、被相続人に高額の借金が残っている時には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金の負担を回避することが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員で相談して遺産分割方法を取り決めます。
協議の内容を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要になります。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産についての舞鶴市での遺産相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は、舞鶴市でも特に対応が難しい財産です。
家や土地などの不動産を相続した際、下のようなことに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額には舞鶴市でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等のようないくつかの規準が存在します。
相続税の算出は、通常は路線価が用いられます。
不動産の評価額が高くなってくると相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくする事がポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションや土地などの不動産を受け取ったとき、法務局で名義変更手続きを行います。
提出書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売るのが厳しくなるのみならず、トラブルが起こる心配もあります。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売るとき、舞鶴市でもネットでできる一括査定サービスを利用すると手間がかかりません。
複数不動産会社から査定がもらえるので、高値で売れます。
売った際の諸経費や税金についてもあらかじめ確かめておくことが大事です。
舞鶴市の相続の遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳重に示していくための書類です。
これは公証役場で公証人が作り、証人2名のもとで成立になります。
遺言書は、自身で執筆するといったことも可能になりますが形式不具合や偽造される心配があるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝っています。
とくに遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分割を求める場合には、遺言公正証書を残しておくことでいざこざをあらかじめ防止することが可能です。
舞鶴市の相続においての家族信託とは？
家族信託というのは舞鶴市でもここ数年関心を持たれている財産の管理方法です。
家族信託は信用し得る家族に財産管理委託して、その利益を受益者で分ける制度です。
家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクを避けるために役に立てられています。
認知症の状態になると資産凍結などの心配もありますが、事前に信託契約をしておけば回避可能になります。
舞鶴市の相続における遺留分は？
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保障するための仕組みです。
遺言により被相続人が自身の財産を思う通りにしていくことについては許可されていますが、遺留分についてはその自由をある程度抑えるために設けられています。
法定相続人の配偶者や子どもなどが権利があります。
具体的には相続のすべての財産の一定割合が遺留分とされていて、それをもらうことができない遺言が存在した時には、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
この仕組みの狙いは被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外もあって、兄弟姉妹については遺留分がありません。
それによって、舞鶴市でも遺留分についての遺産相続のいざこざも少なくありません。
相続税申告における税理士の必要性と舞鶴市での費用相場とは
相続税の申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きは非常に煩雑になります。
特に、不動産算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門知識が不可欠になります。
例えば、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を適用する等、税務上の規定による正確な評価を行います。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税策についての助言も税理士の職務になります。
税理士は申告の漏れやミスを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると言えるでしょう。
舞鶴市での税理士報酬は遺産の額等によって変わってきます、次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。
