木津川市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、木津川市でも複雑な手続きや専門知識が要求されます。
家やマンションなどの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税負担を軽くすることが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することで、揉め事を前もって防いでおくと同時に、相続人の負担を抑えられます。
木津川市でも、遺産相続による相続税の申告は、大半の方にとって難解な手続きなので、税理士などに頼む方がほとんどの
木津川市での遺産相続の手順は？
遺産相続には、遺産分割、名義の変更、相続税申告等というたくさんの手続きがあります。
おもな流れは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡した時点で開始されます。
木津川市でも、第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定させます。
相続人がひとりでないときは、全員によって調整して遺産分割を行います。
遺産の内容の把握
相続対象の財産をすべて調査し、一覧化します。
これらには現金と預貯金や家やマンションなどの不動産、株などの有価証券、保険金、借入金などが対象となります。
相続税申告に大きな影響があるため抜けもれのないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書がある際は、中身をベースに遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保存されるので、偽造や紛失などというような危険がありません。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は相続を引き受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択可能です。
被相続人に多くの借金がある場合は家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金負担を回避可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員で話し合い遺産分割方法を取り決めます。
協議の内容を「遺産分割協議書」にして、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が求められます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産についての木津川市での遺産相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は、木津川市でもとくに扱いが難しい相続財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する場合は下のようなことに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額には木津川市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等というような複数の目安が存在します。
相続税の算出においては、通常、路線価を使用します。
不動産の評価額が高額であると相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らすことが大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションなどの不動産を取得した時は法務局で名義変更手続きを行います。
提出する書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売るのが厳しくなる他にも、問題が生じる心配もあります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売るとき、木津川市でもネットの一括査定のサイトを使えばかんたんです。
複数不動産屋から見積りしてもらえるので、適正な価格で売却することが期待できます。
売った際の税金や諸経費についても先に調べることが大事です。
木津川市の相続についての家族信託は
家族信託は木津川市でも最近注目を集めている財産の管理方法です。
これは信任できる家族に財産の管理委託して、その利益を受益者に分配する制度です。
家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症のリスクに備えるために効果的です。
認知症の状態になると資産凍結などのリスクがあり得えますが、事前に信託契約をしておくことで回避可能です。
木津川市の相続における遺留分は？
遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取る権利を保障するための制度です。
遺言で被相続人が自身の財産を好きなように分配することは許されますが、遺留分はそれをある程度抑えていく目的で設定されました。
法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利があります。
遺産相続の全財産の一定割合が遺留分になり、それがもらえない遺言があった場合は、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
この制度の役目は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
それによって、木津川市でも遺留分の相続の対立も珍しくないです。
木津川市の相続についての遺言公正証書とは
遺言公正証書は被相続人の考えを厳格に残していくための書面になります。
これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立します。
遺言書というのは自身で記述するというようなことも認められていますが、形式欠陥や偽造の危険もあり得るため、遺言公正証書は信頼性の面で勝ります。
とくに遺産分割の内容が法定相続分とは違う分割をしたい場合には遺言公正証書にしておくとアクシデントを未然に防ぐことが可能です。
相続税申告における税理士の役割と木津川市での費用相場とは？
相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしますが、その手続きというのはものすごく面倒になります。
特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。
例えば、土地評価においては路線価方式や倍率方式を用いる等、税務規定によった正確な評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税施策のアドバイスも税理士の職務になります。
税理士は申告の漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると考えられます。
木津川市での税理士の報酬については、遺産金額などにより変わってきます、下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。
