京都市山科区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、京都市山科区でも複雑な手続きと知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税負担を抑えることができます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、トラブルを先に封じておくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能です。

京都市山科区でも遺産相続と相続税の申告というのは多くの方にとって縁のなかった手続きであるので、税理士等の専門家に依頼する人がほとんどの

京都市山科区での遺産相続の手順は？

遺産相続については、遺産分割や名義変更と相続税の申告などというようなたくさんの手続きを行っていきます。

主な段取りは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始されます。

京都市山科区でもまず行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる際は、全員で調整して遺産分割をします。

遺産内容の把握

相続財産の対象となるものを集めて、一覧化していきます。

この中には預貯金、現金や家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金や借入金などが対象となります。

相続税申告に多大な影響するため、抜けもれのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その文章を基本に遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するため紛失や偽造等のような心配がありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は遺産相続を承認する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択できます。

被相続人に多額の借金が残っているときには、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金負担を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で相談を行って、遺産分割の方法を決めます。

相談の内容について遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。

不動産の京都市山科区での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、京都市山科区でもとくに扱いが複雑な相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続するときには以下のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には京都市山科区でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等というようないくつかの尺度が存在します。

相続税の割り出しでは、通常、路線価を用います。

不動産の評価額が高いときは相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例にて評価額を少なくしていく事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家や土地などの不動産を取得したとき、法務局にて名義変更手続きを行います。

必要となる書類は下のものになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが難しくなる他にも、トラブルが起きる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売るときは京都市山科区でもネットの一括査定サイトを利用するとラクです。

複数ある不動産会社から見積もりしてもらえるため高い金額で売却することが可能です。

売却した際の諸経費や税金についても前もって確かめる事が重要になります。

京都市山科区の相続での遺留分は？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みです。

遺言で被相続人が自身の財産について思い通りにすることについては許されますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑える目的で設けられました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を持っています。

具体的には遺産相続の財産の一定程度が遺留分になり、それがもらえない遺言がある時は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この制度の狙いは被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分が認められません。

そのため、京都市山科区でも遺留分をめぐる遺産相続の争いも発生します。

京都市山科区の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳正に示すための書面です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人2名が立ち会って成立します。

遺言書は自分自身で記すこともできますが形式不備や偽造される恐れもあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の点で優れています。

遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分け方を求める場合には、遺言公正証書を作成しておくと衝突を前もって防止できます。

京都市山科区の相続の家族信託

家族信託というのは、京都市山科区でも近年関心を持たれている財産管理の手法になります。

これは、信頼し得る家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症リスクを回避するために利用されています。

認知症の状態になると資産凍結等の恐れがあり得えますが、事前に信託契約を結べことで避けることができます。

相続税の申告での税理士の必要性と京都市山科区での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのはとても煩雑です。

特に、不動産評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。

例えば、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を使用する等、税務上の規定による正確な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税対策についての助言についても税理士の役目になります。

税理士は申告の誤りや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であるのは明らかと言えます。

京都市山科区での税理士報酬については、遺産額等により変わってきます、一般的には次のような金額です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いです。