相楽郡精華町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、相楽郡精華町でも難解な手続きや専門知識が必須です。

家や土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税の負担を軽減することが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、いざこざを未然に防止しておくのみならず、相続税の負担を抑えることが可能です。

相楽郡精華町でも遺産相続と相続税の申告は、大半の方には慣れない手続きであるため、税理士等に依頼する人が大部分になります。

相楽郡精華町での遺産相続の流れ

遺産相続には遺産分割や名義の変更や相続税申告などという多数の手続きを行います。

よくある手順は次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときに開始します。

相楽郡精華町でも、最初にやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でない際は全員によって意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産内容の把握

遺産相続の財産がどのようなものかを調べて、一覧化していきます。

これには現金、預貯金や家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金や借入金等が含まれます。

相続税申告に多大な影響があるため漏れがないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その意志を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるため、紛失や偽造等というようなリスクがないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を受ける単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

被相続人に少なくない借金が残されている時には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談を行って遺産分割のやり方を定めます。

相談の内容を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。

不動産の相楽郡精華町での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は相楽郡精華町でも特に対応が難しい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続したときは次のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には、相楽郡精華町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等のような複数の目安が存在します。

相続税の算定は、一般的に路線価を利用します。

不動産の評価額が高額になってくるときは相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らしていくことが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションなどの不動産を得た時、法務局において名義変更の手続きをします。

要求される書類は以下の通りです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが厳しくなる他にも、問題が生ずる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る場合、相楽郡精華町でもネットの一括査定サービスを利用するとかんたんです。

複数ある不動産業者から見積もりを受けられるため、高額で売却することが可能です。

売却した際の諸経費や税金についても事前にチェックしておくことがポイントです。

相楽郡精華町の相続での家族信託とは

家族信託は、相楽郡精華町でも最近話題になっている財産管理の手法です。

家族信託は信任できる家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症のリスクを避けるために利用されています。

認知症を発症すると資産凍結などの危険もありますが、未然に信託契約をしておくことで回避可能です。

相楽郡精華町の相続での遺留分は？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保護する制度になります。

遺言で被相続人が自分の財産を好きなように分配することについては認められますが、遺留分はその自由をある程度制約していく形で設けられました。

法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を所有します。

具体的には全財産についての一定程度が遺留分になり、遺留分がもらえない遺言があった場合は、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この制度の目的は、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分がありません。

これにより、相楽郡精華町でも遺留分に関する相続の争いも珍しくないです。

相楽郡精華町の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書というのは被相続人の望みを法的に有効な形で残していく書類です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立します。

遺言書は、自分で記述するというようなことも可能になりますが、形式の不備や偽造される危険があるため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれます。

遺産分割の方法が法定相続分とは違う分割をしたい場合には、遺言公正証書にしておくことで争いを前もって防げます。

相続税の申告における税理士の必要性と相楽郡精華町での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きはとても煩雑です。

不動産評価や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が必要になります。

例えば、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務規定に沿った正しい評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税方法の助言についても税理士の役目になります。

税理士は申告の誤りや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると考えられます。

相楽郡精華町での税理士の費用については遺産金額などで違ってきますが、下のような相場です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いです。