久世郡久御山町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、久世郡久御山町でも複雑な手続きや専門知識が必須になります。
家やマンションなどの不動産の相続財産では、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税の負担を軽減することが可能になります。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、いざこざを予め防いでおくとともに、相続人の負担を軽減することが可能になります。
久世郡久御山町でも、遺産相続での相続税申告は、大半の人にはよくわからない手続きなので、税理士等の専門家に任せる人が大半になります。
久世郡久御山町での遺産相続の段取り
遺産相続には、遺産分割、名義変更と相続税申告等といったたくさんの手続きが含まれます。
よくある流れは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時点で開始します。
久世郡久御山町でも、まず第一にやるべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて収集し、法定相続人を特定します。
相続人が複数人の際は、全員によって相談して遺産分割をします。
遺産内容の把握
遺産相続対象の財産をもれなく精査して、一覧化します。
これには預貯金や現金、家や土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金と借入金などが対象となってきます。
相続税に大きな影響してくるため抜け落ちのないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、情報を基に遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保護されるので紛失や偽造などのリスクがありません。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。
被相続人に多額の借金が残されているときは家庭裁判所で相続放棄をすることで借金を避けることが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員で協議を行って遺産分割のやり方を決定します。
相談の結果について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が要求されます。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産の久世郡久御山町での相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は久世郡久御山町でも扱いづらい財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続した際には以下の点に注意してください。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額は久世郡久御山町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などの複数の基準があります。
相続税の算出には、普通は路線価が使われます。
不動産の評価額が高い場合は相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額していくことが大切になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家やマンションなどの不動産をもらった時、法務局で名義変更手続きを行います。
必要書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売ることが困難になるのみならず、トラブルが発生する心配もあります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却するときは久世郡久御山町でもネットの一括査定サイトを使うとカンタンです。
複数の会社から見積もりがもらえるため高値で売ることができます。
売却した時の諸経費や税金のこともさきに確認することが大切になります。
久世郡久御山町の相続における遺言公正証書とは
遺言公正証書は被相続人の考えを法的に残す書類になります。
これは、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立できます。
遺言書は自分自身で記述するというようなことも可能ですが、形式の欠陥や偽造の恐れもあり得るため、遺言公正証書は信用性の点で優位になります。
とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは違う分け方にしたい場合には遺言公正証書を残しておくと争いを前もって防ぐことが可能です。
久世郡久御山町の相続における遺留分は？
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保護する仕組みです。
遺言によって被相続人が自分自身の財産を思うように分けることについては許可されますが、遺留分はそれを制約していく形で作られています。
法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を持っています。
相続のすべての財産についての一定割合が遺留分になり、遺留分がもらえない遺言がある際は、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
遺留分の役目は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分には例外もあって、兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
このため、久世郡久御山町でも遺留分の相続の衝突もよくあります。
久世郡久御山町の相続の家族信託とは
家族信託というのは、久世郡久御山町でもここ数年注目を集めている財産管理になります。
これは、信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で役に立てられています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等の危険もあり得えますが、先に信託契約をしておくことで避けられます。
相続税の申告における税理士の役割と久世郡久御山町での費用相場とは
相続税申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのは非常に煩雑です。
特に、不動産評価、非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。
例えば、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務上の規定に沿った精密な評価を行います。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税施策のアドバイスについても税理士の役割です。
税理士の存在は、申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると考えられます。
久世郡久御山町での税理士報酬は遺産額などによって違いますが、一般的には次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果はよいといえます。
