相楽郡和束町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、相楽郡和束町でも面倒な手続きや専門知識が必要とされます。
家や土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税の負担を軽減することが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、対立を前もって封じておくだけでなく、相続人の負担を少なくできます。
相楽郡和束町でも遺産相続での相続税の申告というのは、大抵の方にとって縁のなかった手続きであるため、税理士などに依頼する方が多くなっています。
相楽郡和束町での遺産相続の手順とは
遺産相続については遺産分割と名義の変更、相続税申告などといったたくさんの手続きを行っていきます。
おもな手順は次のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに始まります。
相楽郡和束町でも、まず行うべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って法定相続人を特定していきます。
相続人が複数いる際は、全員により意見調整をして遺産分割を行っていきます。
遺産内容の調査
遺産相続財産をもれなく精査し、リスト可します。
これには預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券と保険金や借入金等が対象になってきます。
相続税の申告に多大な影響するので、見落としがないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書があるときは、その意志に基づいて遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保護されるので、紛失や偽造などのような恐れがないです。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は、相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
被相続人に多額の借金がある際には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金を回避することが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって話し合って、遺産分割のやり方を定めます。
協議の内容について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産の相楽郡和束町での相続のポイントとは
家や土地などの不動産は相楽郡和束町でもとくに扱いが難しい財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する際には次の点に注意しましょう。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額には、相楽郡和束町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などというようないくつかの尺度が存在します。
相続税の計算では、一般的には路線価を利用します。
不動産の評価額が高額になる場合は相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額することが大切になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家やマンションなどの不動産を取得した場合は法務局にて名義変更手続きを行います。
必要となる書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売るのが厳しくなる他にも、問題が起こる危険も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却する時、相楽郡和束町でもネットでできる一括査定サイトを使えばかんたんです。
複数不動産屋から見積もりがもらえるので高い価格で売ることが可能です。
売却した時の諸経費や税金についても事前に調査しておくことが大切です。
相楽郡和束町の相続の遺言公正証書とは
遺言公正証書は被相続人の希望を厳格に表すための書類です。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立となります。
遺言書というのは、自筆で書き残すといったことも可能になりますが形式不備や偽造のリスクもあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝ります。
とくに遺産分割の内容が法定相続分とは違った分配を求めたいときには、遺言公正証書を作成しておくとアクシデントを先に防止することができます。
相楽郡和束町の相続の家族信託とは？
家族信託というのは相楽郡和束町でもここ数年話題を集めている財産管理の方法です。
これは信用できる家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症リスクに備えるために利用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等のリスクもあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば避けることができます。
相楽郡和束町の相続での遺留分は？
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保護する制度です。
遺言で故人が自らの財産について思う通りに相続させることは認められていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限する形で設けられました。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を持っています。
具体的にはすべての財産についての一定程度が遺留分になり、遺留分を侵害する遺言が存在する際は、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
この仕組みの役目は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
そのため、相楽郡和束町でも遺留分についての相続のいざこざも珍しくありません。
相続税の申告での税理士の役目と相楽郡和束町での費用相場は
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはとても煩雑になります。
不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。
例えば、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務の規定に則った正確な評価をします。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税方法のアドバイスも税理士の仕事になります。
税理士の存在は申告漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えます。
相楽郡和束町での税理士の費用については遺産の金額等で異なりますが、下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は良いです。
