綴喜郡井手町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、綴喜郡井手町でも難解な手続きと専門知識が必須です。
家やマンションなどの不動産の相続財産では、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税の負担を少なくできます。
家族信託や遺言公正証書を利用して、揉め事を先に防止しておくとともに、相続税の負担を抑えることが可能です。
綴喜郡井手町でも、遺産相続と相続税申告はほとんどの人には縁のなかった手続きであり、税理士などにまかせる人が大半です。
綴喜郡井手町での遺産相続の手順とは
遺産相続には、遺産分割と名義の変更や相続税申告などというような多数の手続きが含まれます。
一般的な段取りは下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時にスタートします。
綴喜郡井手町でも、まず第一にやるべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して法定相続人を特定していきます。
相続人が複数人の場合は、全員によって意見調整を行って遺産分割を行います。
遺産の内容の一覧化
遺産相続財産をすべて精査して、リスト可していきます。
この中には現金、預貯金や家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券、保険金、借入金等が対象となります。
相続税申告に大きく影響するので抜け落ちのないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、その意志に基づいて遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、一番安心なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保持されるので、偽造や紛失等というような心配がないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、相続を承認する単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
特に、被相続人に多くの借金が残されているときは家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を避けることが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員により相談を行って遺産分割方法を定めます。
相談の決定を遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産の綴喜郡井手町での相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は綴喜郡井手町でもとくに扱いづらい相続財産になります。
家やマンションや土地などの不動産の相続の場合には次のポイントに気をつけましょう。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額には、綴喜郡井手町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等の複数の尺度が存在します。
相続税の計算では、普通は路線価が使われます。
不動産の評価額が高額になってくるときは相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額していくことがポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を受け取ったとき、法務局にて名義変更手続きをします。
提出するための書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなるのみならず、問題が起こる危険も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売るとき、綴喜郡井手町でもネットの一括査定のサイトを利用すればラクです。
複数の会社から見積もりしてもらえるので、高い価格で売ることが可能になります。
売却時の諸経費や税金のことも先に確かめる事がポイントです。
綴喜郡井手町の相続における家族信託は？
家族信託は綴喜郡井手町でも近年話題を集めている財産管理の手法です。
家族信託は、信任し得る家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症リスクに備えるために役立っています。
認知症の状態になると資産凍結などの恐れもありますが、あらかじめ信託契約を結べことで避けることができます。
綴喜郡井手町の相続についての遺留分とは？
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保護するための仕組みです。
遺言により故人が自分自身の財産を好きなようにすることについては許されますが、遺留分についてはそれらをある程度制約していく形で設定されています。
法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利があります。
全財産についての一定程度が遺留分として確保され、遺留分を受け取れない遺言があった場合は、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
この制度の目的は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分が認められません。
それによって、綴喜郡井手町でも遺留分の相続のいざこざも珍しくないです。
綴喜郡井手町の相続についての遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳格に示していく書面になります。
これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立になります。
遺言書というのは自分自身で書くことも可能になりますが形式不備や偽造の心配があるため、遺言公正証書は信頼性の点で優れています。
遺産分割のやり方が法定相続分と違った分割をしたい場合には遺言公正証書を作っておくと衝突をあらかじめ防止することが可能になります。
相続税申告においての税理士の必要性と綴喜郡井手町での費用相場は
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、その手続きはかなり煩雑になります。
不動産評価や非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。
例として、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務上の規定に沿った正しい評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税施策についての助言も税理士の職務です。
税理士は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると思われます。
綴喜郡井手町での税理士の報酬については、遺産額などにより異なりますが、一般的には以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果はよいといえます。
