宇治市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、宇治市でも複雑な手続きと知識が要求されます。
家や土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により、相続税負担を抑えることが可能になります。
家族信託や遺言公正証書を利用することにより、衝突をあらかじめ押さえておくとともに、相続税の負担を軽くできます。
宇治市でも遺産相続での相続税申告は大抵の人にとっては難しい手続きであり、税理士等の専門家に頼む方が多いです。
宇治市での遺産相続の段取りとは？
遺産相続については遺産分割と名義の変更や相続税申告等という多くの手続きを行っていきます。
一般的な段取りは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなったときに始まります。
宇治市でも最初にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数のときは全員によって意見調整をして遺産分割をしていきます。
遺産の内容の把握
遺産相続財産を洗い出して調べて、リスト可していきます。
これには現金と預貯金と家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券と保険金と借入金などが対象になってきます。
相続税に多大に関わるので見落としがないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、その文章により遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保護されるため偽造や紛失などのようなリスクがありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は相続に同意する単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択できます。
特に、被相続人に高額の借金が残されている時には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金の負担を回避可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員によって協議を行って遺産分割方法を決定します。
相談の決定を遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産についての宇治市での遺産相続のポイント
家や土地などの不動産は宇治市でもとくに対応が難しい財産の一つです。
家やマンションなどの不動産の相続の際は下のポイントに注意が必要です。
不動産の評価額を調べる
家やマンションなどの不動産の評価額には、宇治市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等といった複数の基準があります。
相続税の計算には、普通は路線価を使用します。
不動産の評価額が高額になってくる場合、相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくしていく事がポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家やマンションなどの不動産を受け取った時は法務局で名義変更の手続きをします。
必要書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売るのが困難になるのみならず、問題が起こる心配も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家や土地などの不動産を売るときは宇治市でもネットの一括査定のサービスであればカンタンです。
複数の会社から査定がもらえるため高い価格で売却することができます。
売った時の諸経費や税金のことも先にチェックすることが大切になります。
宇治市の相続における遺留分
遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保護する制度です。
遺言で被相続人が自分自身の財産を思い通りにしていくことは認められていますが、遺留分はそれらを制約する目的で設けられました。
法定相続人の配偶者と子どもなどが権利があります。
具体的には、相続の財産の一定割合が遺留分とされていて、それを侵害する遺言がある際には、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
この仕組みの役目は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
これによって、宇治市でも遺留分に関する遺産相続の争いも珍しくありません。
宇治市の相続についての遺言公正証書は
遺言公正証書は、被相続人の意志を法的に有効な形で残していくための書類になります。
これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立となります。
遺言書は自身で記述するというようなことも認められていますが、形式欠陥や偽造の恐れがあるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝ります。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分け方を求めたい際には、遺言公正証書を作っておくことで争いをあらかじめ防ぐことが可能です。
宇治市の相続による家族信託は
家族信託とは宇治市でも近頃関心を集めている財産の管理方法になります。
家族信託は、信頼できる家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症リスクに備えるために活用されています。
認知症になると銀行口座の凍結などの心配があり得えますが、前もって信託契約を結べことで回避できます。
相続税の申告における税理士の必要性と宇治市での費用相場とは
相続税申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きはものすごく複雑になります。
不動産評価や非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が不可欠になります。
たとえば、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用するなど、税務規定による正確な評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような節税策のアドバイスも税理士の役目になります。
税理士は、申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると言えます。
宇治市での税理士料金は遺産の額などによって変わってきます、以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果はよいといえます。
