向日市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、向日市でも煩雑な手続きや専門知識が必須です。
家やマンションなどの不動産についての相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税負担を軽減できます。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、問題を先に押さえておくとともに、相続税の負担を軽減できます。
向日市でも、遺産相続による相続税の申告は、大方の人にとって難しい手続きなので、税理士などの専門家に依頼する人が大半です。
向日市での遺産相続の段取りは
遺産相続には、遺産分割や名義の変更、相続税の申告等というたくさんの手続きを行います。
おもな段取りは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡した時に開始します。
向日市でもまず第一にすべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が1人でない場合は、全員にて意見調整を行って遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の一覧化
遺産相続の財産を洗い出して調査し、一覧化します。
この中には預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券や保険金や借入金等が対象となります。
相続税申告に影響するので漏れがないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、情報によって遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保護されるので偽造や紛失等というような危険がないです。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択可能です。
特に、被相続人に多額の借金が残されている時には家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金の負担を回避可能です。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で協議を行って遺産分割方法を定めます。
相談の内容を遺産分割協議書に記載し、全員で署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要です。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産についての向日市での遺産相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は向日市でもとくに扱いにくい財産になります。
家や土地などの不動産を相続する場合は下の点に気をつけてください。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額は向日市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などといった複数の規準が存在します。
相続税の算定では、通常、路線価を使います。
不動産の評価額が上がるとき、相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくすることが重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションや土地などの不動産を得た場合は法務局で名義変更の手続きを行います。
提出するための書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却することが難しくなる以外にも、問題が起こるリスクも高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売却する場合、向日市でもネットの一括査定サービスを使えば便利です。
複数の不動産業者から見積もりがもらえるので、適正な価格で売却することが期待できます。
売った際の諸経費や税金についても先立って調査することが大事です。
向日市の相続についての遺留分は？
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保護するための制度です。
遺言によって故人が自分自身の財産を好きなようにしていくことは認められていますが、遺留分についてはそれを一定程度抑えていくために設けられています。
法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を持っています。
相続のすべての財産の一定割合が遺留分となって、それを受け取れない遺言があった場合は、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。
この制度の役割は被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
このため、向日市でも遺留分に関する遺産相続のトラブルも発生しています。
向日市の相続においての遺言公正証書とは
遺言公正証書は、被相続人の望みを厳重に示していく書類になります。
これは公証役場において公証人が作り、証人2名が立ち会って成立させることができます。
遺言書というのは自身で記すといったことも認められていますが形式の欠陥や偽造の恐れもあるので、遺言公正証書はその信用性の点で勝ります。
とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分け方を考えている際には、遺言公正証書を作っておくと争いを先に防ぐことが可能になります。
向日市の相続での家族信託とは
家族信託というのは向日市でも近ごろ注目を浴びている財産管理の手法になります。
これは、信用できる家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症リスクを回避するために役に立てられています。
認知症になると銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、前もって信託契約を結べことで避けられます。
相続税申告における税理士の必要性と向日市での費用相場とは？
相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、その手続きは非常に複雑です。
不動産価値の算出や非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が求められる場面が多々あります。
例として、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務上の規定に沿った精密な評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった節税施策についての助言についても税理士の役目になります。
税理士は申告漏れやミスを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと考えられます。
向日市での税理士の費用については遺産の金額などにより変わってきます、下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいです。
