相楽郡山城町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、相楽郡山城町でも複雑な手続きと知識が求められます。
家やマンションなどの不動産についての相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税の負担を減らせます。
また、遺言公正証書や家族信託を使うことで、対立を先に押さえておくのみならず、相続税の負担を軽くできます。
相楽郡山城町でも遺産相続での相続税の申告というのは、大半の人にとっては縁のなかった手続きであるため、税理士などに依頼する人が大半です。
相楽郡山城町での遺産相続の流れとは？
遺産相続には、遺産分割、名義変更、相続税の申告等といった多数の手続きが含まれます。
よくある流れは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡したときに開始します。
相楽郡山城町でも、まずすべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて法定相続人を特定させます。
相続人が1人でない時は、全員により協議して遺産分割をしていきます。
遺産内容の調査
遺産相続財産をもれなく調査して、リスト可します。
これらには預貯金、現金、家や土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金、借入金などが対象となってきます。
相続税の申告に多大に関係するため、抜けのないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、その意向によって遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保管するため紛失や偽造などといった心配がありません。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択できます。
特に、被相続人に少なくない借金が残っている際には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で協議して遺産分割の方法を決定します。
協議の結果を遺産分割協議書に記載して、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産を含む相楽郡山城町での遺産相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は、相楽郡山城町でも特に対応が難しい相続財産になります。
家や土地などの不動産の相続のときは以下のポイントに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額には相楽郡山城町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などといった複数の目安があります。
相続税の算出では、普通は路線価を使います。
不動産の評価額が上がる時は相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額することが大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションや土地などの不動産をもらった場合、法務局にて名義変更の手続きを行います。
提出するための書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が厳しくなる他にも、トラブルが起こる心配もあります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売る時、相楽郡山城町でもネットの一括査定サイトを使うと便利です。
複数ある会社から見積もりしてもらえるので、高額で売却可能です。
売却した際の諸経費や税金のこともさきに調べる事がポイントになります。
相楽郡山城町の相続での遺留分は
遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保護するための仕組みです。
遺言によって故人が自身の財産について思うように分配することについては許されていますが、遺留分はそれらをある程度制限を与える目的で設けられています。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利があります。
相続の財産の一定割合が遺留分とされて、遺留分を侵害する遺言が存在した時には、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をできます。
この制度の役割は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められません。
これにより、相楽郡山城町でも遺留分をめぐる遺産相続の対立も発生しています。
相楽郡山城町の相続での家族信託とは
家族信託というのは、相楽郡山城町でも近年関心を持たれている財産管理の方法になります。
家族信託は信用し得る家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託は、おもに高齢化社会において認知症リスクのために役立っています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等のリスクもあり得えますが、予め信託契約をしておけば回避できます。
相楽郡山城町の相続においての遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳正に残していくための書類になります。
これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立となります。
遺言書というのは、自分で記述することも可能ですが形式の不備や偽造の恐れもあるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で優位になります。
とりわけ遺産分割が法定相続分と違った分割を考えているときには、遺言公正証書を作成しておくと問題を前もって防止することが可能になります。
相続税申告における税理士の役目と相楽郡山城町での費用相場は
相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きは非常に煩雑になります。
特に、不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が欠かせません。
不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務規定に則った精密な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税策のアドバイスも税理士の仕事です。
税理士は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために重要であると考えられます。
相楽郡山城町での税理士の料金については遺産総額等で変わってきます、下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。
