船井郡京丹波町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、船井郡京丹波町でも多くの手続きと専門知識が不可欠になります。
家やマンションなどの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税負担を抑えることが可能です。
遺言公正証書や家族信託を使って、対立を事前に防止しておくだけでなく、相続人の負担を軽くすることが可能です。
船井郡京丹波町でも遺産相続での相続税申告は、大半の方にとって難解な手続きであるので、税理士などに依頼する方がほとんどの
船井郡京丹波町での遺産相続の流れは？
遺産相続には遺産分割、名義の変更、相続税の申告などのたくさんの手続きを行っていきます。
一般的な流れは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で始まってきます。
船井郡京丹波町でも最初にやるべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人を特定します。
相続人が複数人の際は全員にて調整して遺産分割を行います。
遺産内容の一覧化
相続の財産を洗い出して調べて、リストにします。
預貯金、現金や家やマンションなどの不動産、株等の有価証券、保険金、借入金等が対象となってきます。
相続税の申告に多大に関わるため、漏れがないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、その意向により遺産分割をします。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、最も安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管されるため、紛失や偽造などのような恐れがありません。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は、相続を受ける単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選べます。
とくに、被相続人に多額の借金が残っているときは、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金を避けられます。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって話し合い遺産分割の方法を決定します。
相談の決定を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産を含む船井郡京丹波町での相続のポイントとは
家や土地などの不動産は、船井郡京丹波町でも特に対応が煩雑な財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続した際には以下のようなことに注意が必要です。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額には船井郡京丹波町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等のような複数の規準があります。
相続税の算出においては、一般的に路線価を用います。
不動産の評価額が高くなると相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくする事が大切になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家やマンションなどの不動産を得た時、法務局で名義変更手続きをします。
必要書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売るのが厳しくなるのみならず、問題が出てくる心配も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売る際、船井郡京丹波町でもネットの一括査定サービスであればラクです。
複数会社から見積もりがもらえるので高い価格で売却することができます。
売却した際の税金や諸経費についても先に確認する事がポイントです。
船井郡京丹波町の相続においての遺言公正証書は
遺言公正証書は被相続人の意志を厳正に示していくための書面になります。
これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立になります。
遺言書というのは自ら記述するといったことも認められていますが、形式欠陥や偽造の心配があるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝ります。
とりわけ遺産分割が法定相続分とは違う分配を求めるときには遺言公正証書を作成しておくことでアクシデントを予め防止することが可能になります。
船井郡京丹波町の相続においての家族信託とは
家族信託というのは船井郡京丹波町でも近ごろ話題になっている財産管理の手法になります。
これは信任し得る家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために利用されています。
認知症を発症すると資産凍結などの恐れがあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで回避可能になります。
船井郡京丹波町の相続についての遺留分とは？
遺留分は相続人が最低限の財産を受け取れる権利を守るための制度になります。
遺言で故人が自らの財産を好きなようにすることは許可されますが、遺留分はそれをある程度抑えていくために設定されました。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を所有しています。
遺産相続の全財産の一定分が遺留分とされていて、それがもらえない遺言が存在する時には、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
この仕組みの役割は被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められません。
それによって、船井郡京丹波町でも遺留分関連の遺産相続の揉め事も珍しくありません。
相続税申告での税理士の役目と船井郡京丹波町での費用相場とは
相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きというのはかなり面倒です。
とくに、不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門知識が求められます。
たとえば、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を使う等、税務上の規定に沿った正しい評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような節税施策についての助言についても税理士の役割になります。
税理士の存在は、申告の誤りや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えるでしょう。
船井郡京丹波町での税理士の報酬については、遺産額等によって変わってきます、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。
