相楽郡木津町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、相楽郡木津町でも面倒な手続きや専門知識が求められます。
家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税の負担を抑えられます。
また、家族信託や遺言公正証書を使用することで、揉め事を先に防いでおくのみならず、相続税の負担を抑えることができます。
相楽郡木津町でも遺産相続での相続税申告は大半の方にとって縁のなかった手続きであり、税理士などに依頼する人が大半です。
相楽郡木津町での遺産相続の流れとは
遺産相続については、遺産分割、名義変更、相続税の申告等の多くの手続きがあります。
おもな流れは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡した段階で開始されます。
相楽郡木津町でも、最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数いる場合は全員により話し合って遺産分割を行います。
遺産内容の調査
遺産相続対象の財産がどのようなものかを吟味して、リスト可していきます。
これらには現金と預貯金や家やマンションなどの不動産、株等の有価証券と保険金と借入金などが対象となります。
相続税の申告に大きく関わってくるため抜け落ちのないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、内容によって遺産分割をします。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保存されるため、紛失や偽造等の恐れがないです。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は相続に同意する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
とくに、被相続人に少なくない借金が残っている際には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員で話し合い、遺産分割の方法を決めます。
相談の内容について「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産の相楽郡木津町での遺産相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は、相楽郡木津町でもとくに扱いにくい財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続する時、下のポイントに気をつけてください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額には、相楽郡木津町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等のような複数の規準が存在します。
相続税の割り出しは、一般的に路線価を使用します。
不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額していく事が重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得した場合、法務局において名義変更手続きをします。
提出書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産の売却が困難になるだけでなく、問題が起きる心配も高くなります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売る際は相楽郡木津町でもネットでできる一括査定サイトを使うとラクです。
複数の業者から査定がもらえるので適正な価格で売ることが可能です。
売った際の諸経費や税金のことも前もって調査しておく事がポイントになります。
相楽郡木津町の相続における遺留分は
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を守るための制度です。
遺言で被相続人が自らの財産について思うように与えることについては許されますが、遺留分はそれをある程度抑えていくために設定されました。
法定相続人である配偶者と子どもなどが権利があります。
具体的には遺産相続の財産の一定程度が遺留分となり、遺留分をもらうことができない遺言がある場合は、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行えます。
遺留分の役目は、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
そのため、相楽郡木津町でも遺留分の相続のトラブルも少なくないです。
相楽郡木津町の相続による家族信託は？
家族信託というのは相楽郡木津町でも最近注目を集めている財産の管理方法になります。
家族信託は信用し得る家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために効果的です。
認知症になると資産凍結等の心配がありますが、前もって信託契約を結べことで回避可能です。
相楽郡木津町の相続においての遺言公正証書は？
遺言公正証書は、被相続人の意志を厳重に残す書類になります。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立させることができます。
遺言書というのは、自筆で書き残すということも可能になりますが、形式不具合や偽造される危険があり得るので、遺言公正証書はその信用性の面で勝っています。
とりわけ遺産分割が法定相続分とは異なる分配をしたい時には遺言公正証書を作成しておくことで対立を先に防ぐことが可能になります。
相続税申告においての税理士の必要性と相楽郡木津町での費用相場は？
相続税申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きはとても面倒になります。
とくに、不動産価値の評価、非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。
たとえば、土地評価では路線価方式や倍率方式を適用する等、税務規定に沿った的確な評価をします。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税施策のアドバイスについても税理士の仕事になります。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えるでしょう。
相楽郡木津町での税理士の費用は遺産の金額などにより変わりますが、次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は高いです。
