相楽郡加茂町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、相楽郡加茂町でも複雑な手続きや専門知識が不可欠になります。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税負担を減らすことが可能です。
家族信託や遺言公正証書を使用することにより、トラブルを事前に防いでおくと同時に、相続税の負担を抑えることが可能です。
相楽郡加茂町でも遺産相続による相続税申告は大部分の方にとって難解な手続きなので、税理士等に任せる方が大部分です。
相楽郡加茂町での遺産相続の手順は？
遺産相続については遺産分割と名義の変更、相続税申告などのたくさんの手続きが含まれます。
おもな段取りは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなった時に開始します。
相楽郡加茂町でも、まず行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定します。
相続人が1人でないときは、全員により意見調整をして遺産分割を行います。
遺産内容のリスト化
相続財産をもれなく集めて、一覧にします。
これには預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券や保険金、借入金などが対象となってきます。
相続税に大きく関わるので抜け落ちのないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書がある際は、その意向に基づいて遺産分割を進めます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保護されるので、偽造や紛失などといった危険がありません。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
特に、被相続人に多額の借金が残っている際には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金負担を回避できます。
遺産分割協議を行う
相続人全員により協議を行って、遺産分割方法を定めます。
話し合いの決定について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産を含む相楽郡加茂町での相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は相楽郡加茂町でもとくに扱いが複雑な相続財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続するときには以下の点に注意してください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額には相楽郡加茂町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などといういくつかの基準が存在します。
相続税の算定は、普通は路線価が用いられます。
不動産の評価額が高額になってくるときは相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくする事が大切になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家や土地などの不動産を取得したときは法務局にて名義変更の手続きを行います。
提出する書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になるのみならず、問題が生ずる危険も高くなります。
不動産を売却する場合
相続する家や土地などの不動産を売るときは相楽郡加茂町でもネットの一括査定のサービスならばラクです。
複数不動産業者から見積りしてもらえるため、高い価格で売却することが可能になります。
売却時の税金や諸経費のことも先立って調べる事が大切になります。
相楽郡加茂町の相続についての遺言公正証書
遺言公正証書とは被相続人の意思を法的に示すための書類になります。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立となります。
遺言書というのは自分自身で書き残すというようなことも可能になりますが形式の欠陥や偽造のリスクがあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の点で優れています。
遺産分割が法定相続分と違う分配を求めたいときには、遺言公正証書を残しておくことでトラブルを未然に防ぐことが可能になります。
相楽郡加茂町の相続による遺留分は
遺留分というのは相続人が最低限の財産を得る権利を保護する制度です。
遺言によって故人が自分自身の財産を思うように分けることは許可されますが、遺留分についてはそれらを一定程度抑えていくために設定されました。
法定相続人である配偶者と子どもなどが権利があります。
具体的には財産の一定割合が遺留分として確保され、それを侵害する遺言が存在したときには、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をできます。
この制度の役目は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
それによって、相楽郡加茂町でも遺留分についての遺産相続のいざこざも少なくないです。
相楽郡加茂町の相続での家族信託とは？
家族信託というのは、相楽郡加茂町でも近頃注目を集めている財産管理の方法になります。
家族信託は信頼し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託というのは、高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で使われています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等の恐れがありますが、先に信託契約をしておくことで回避できます。
相続税の申告においての税理士の役目と相楽郡加茂町での費用相場は？
相続税申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのはものすごく複雑になります。
不動産評価や非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。
例えば、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を使用する等、税務の規定による正しい評価を行います。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の仕事になります。
税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると言えます。
相楽郡加茂町での税理士の費用については、遺産の額などにより変わってきます、一般的には次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果はよいです。
