与謝郡与謝野町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、与謝郡与謝野町でも面倒な手続きや専門知識が欠かせないです。
家やマンションなどの不動産についての相続では、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税の負担を抑えることが可能です。
遺言公正証書や家族信託を利用することによって、いざこざを事前に阻んでおくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能になります。
与謝郡与謝野町でも、遺産相続と相続税申告というのは、大抵の方にとってはよくわからない手続きであるので、税理士などに頼む方が大部分です。
与謝郡与謝野町での遺産相続の流れは？
遺産相続には遺産分割や名義の変更や相続税の申告などという多くの手続きをしていきます。
一般的な流れは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡した段階でスタートします。
与謝郡与謝野町でもまず行うべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が1人でない場合は、全員にて調整して遺産分割をしていきます。
遺産内容の一覧化
遺産相続財産をもれなく調査して、一覧化していきます。
現金と預貯金と家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券、保険金、借入金などが対象になります。
相続税に大きな関わってくるので抜けもれのないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、その意志により遺産分割をします。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、一番安全なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管するため偽造や紛失などというような恐れがないです。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は遺産相続を受ける単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選べます。
被相続人に高額の借金が残されている時は、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって相談を行って、遺産分割のやり方を決定します。
話し合いの決定を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産の与謝郡与謝野町での遺産相続のポイント
家や土地などの不動産は与謝郡与謝野町でもとくに対応が煩雑な相続財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する際、次のようなことに注意してください。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額には与謝郡与謝野町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などというようないくつかの規準が存在します。
相続税の算定は、一般的に路線価が利用されます。
不動産の評価額が高くなる時、相続税負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例にて評価額について減額することが大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産をもらった場合は法務局で名義変更の手続きをします。
提出するための書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売るのが難しくなるだけでなく、問題が起こる恐れも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売却する際、与謝郡与謝野町でもネットでできる一括査定のサービスを利用すればかんたんです。
複数の会社から査定を受けられるため高額で売却可能です。
売却した際の税金や諸経費のことも事前に確認しておく事が重要になります。
与謝郡与謝野町の相続における遺言公正証書は
遺言公正証書は、被相続人の意思を厳重に示していく書類です。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立できます。
遺言書というのは、自身で書き残すということも認められていますが形式不具合や偽造の心配もあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれます。
とくに遺産分割が法定相続分と異なる分割をしたい際には遺言公正証書を作っておくことで対立をあらかじめ防ぐことができます。
与謝郡与謝野町の相続による家族信託とは？
家族信託は、与謝郡与謝野町でも最近関心を持たれている財産管理の方法になります。
家族信託は、信用し得る家族に財産の管理委託して、その利益を受益者に分ける制度です。
家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症のリスクのために効果的です。
認知症になると資産凍結などの恐れがあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば回避可能です。
与謝郡与謝野町の相続での遺留分は？
遺留分は相続人が最低限の財産を得る権利を保障するための仕組みです。
遺言により被相続人が自分の財産について思うようにしていくことについては許可されますが、遺留分はそれを制限を与える目的で設定されました。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を持っています。
具体的には、遺産相続の財産についての一定分が遺留分として確保され、遺留分を受け取れない遺言が存在した際は、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をすることができます。
この仕組みの目的は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分がありません。
そのため、与謝郡与謝野町でも遺留分の遺産相続の対立も発生します。
相続税申告においての税理士の役割と与謝郡与謝野町での費用相場とは？
相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きはかなり難解になります。
とくに、不動産価値の評価、非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門知識が欠かせません。
例として、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務上の規定に従った的確な評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税施策についてのアドバイスも税理士の職務になります。
税理士は、申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であるのは明らかと言えます。
与謝郡与謝野町での税理士の報酬については、遺産の額などによって違いますが、一般的には以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いです。
