相楽郡笠置町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、相楽郡笠置町でも難解な手続きと専門知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産についての相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税の負担を抑えることが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、揉め事をあらかじめ防止しておくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能になります。

相楽郡笠置町でも、遺産相続での相続税の申告はほとんどの方にとっては未知の手続きなので、税理士等の専門家に任せる人がほとんどの

相楽郡笠置町での遺産相続の流れは

遺産相続には遺産分割や名義の変更や相続税の申告等というたくさんの手続きを行っていきます。

おもな手順は下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに始まります。

相楽郡笠置町でも第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでない場合は全員にて協議して遺産分割を行います。

遺産内容の一覧化

相続の財産がどのようなものかを集めて、一覧化します。

この中には預貯金、現金や家やマンションなどの不動産、株などの有価証券と保険金、借入金などが対象になってきます。

相続税に影響してくるため見落としがないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、中身をベースに遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるため紛失や偽造等の心配がありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

被相続人に高額の借金が残っている場合は、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議して、遺産分割のやり方を決定します。

相談の結果について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。

不動産の相楽郡笠置町での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は相楽郡笠置町でも特に扱いが複雑な相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続する場合には下の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には相楽郡笠置町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などというようないくつかの目安があります。

相続税の算定には、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が高額になると相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくする事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションなどの不動産をもらった場合は法務局で名義変更の手続きをします。

必要な書類は下の通りです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が難しくなる他にも、トラブルが起こる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する時、相楽郡笠置町でもネットでできる一括査定のサイトならばかんたんです。

複数の業者から見積もりしてもらえるので高値で売却可能です。

売却時の諸経費や税金についてもさきにチェックしておくことが大切になります。

相楽郡笠置町の相続による遺留分は

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取る権利を保障する制度になります。

遺言により被相続人が自身の財産について自由に分け与えることについては認められていますが、遺留分はそれを抑える目的で設定されています。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を所有しています。

相続の財産についての一定割合が遺留分になり、遺留分を侵害する遺言がある時には、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

遺留分の役目は被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

それによって、相楽郡笠置町でも遺留分をめぐる相続の対立も珍しくありません。

相楽郡笠置町の相続についての家族信託は

家族信託とは相楽郡笠置町でも最近話題になっている財産管理です。

これは信頼し得る家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症リスクを避けるために役立っています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの心配があり得えますが、予め信託契約をしておくことで回避可能になります。

相楽郡笠置町の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを厳重に残していく書面になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書は自ら記すというようなことも認められていますが、形式不具合や偽造の危険があり得るため、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれます。

とくに遺産分割の中身が法定相続分とは違う分割を考えている際には、遺言公正証書を作成しておくと対立を事前に防ぐことが可能になります。

相続税申告における税理士の役割と相楽郡笠置町での費用相場とは

相続税申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きというのはものすごく複雑です。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門知識が必要です。

不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務上の規定による正しい評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の職務です。

税理士は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると思われます。

相楽郡笠置町での税理士費用は、遺産総額等で違ってきますが、一般的には次のような相場です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。