乙訓郡大山崎町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、乙訓郡大山崎町でも複雑な手続きや専門知識が必要とされます。
家やマンションなどの不動産についての相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税負担を減らすことが可能です。
さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、問題を事前に防止しておくとともに、相続人の負担を少なくすることが可能です。
乙訓郡大山崎町でも、遺産相続での相続税の申告というのは、ほとんどの人には難しい手続きが必要であり、税理士などにまかせる方がほとんどの
乙訓郡大山崎町での遺産相続の段取りは
遺産相続については、遺産分割や名義の変更と相続税の申告などというたくさんの手続きをしていきます。
主な段取りは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡したときに始まってきます。
乙訓郡大山崎町でも、まず第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って収集して、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人がひとりでないときは、全員により相談して遺産分割を行います。
遺産内容の一覧化
相続対象の財産をすべて吟味して、リスト可していきます。
この中には現金や預貯金と家やマンションなどの不動産や株などの有価証券と保険金や借入金等が対象となってきます。
相続税に関係してくるので、漏れがないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、その文章を基に遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保管するため偽造や紛失などのような危険がありません。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は、相続を受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択できます。
とくに、被相続人に少なくない借金があるときは、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金を回避することが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で相談して、遺産分割のやり方を決めます。
話し合いの内容について遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産の乙訓郡大山崎町での相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は、乙訓郡大山崎町でも対応が難しい相続財産になります。
家や土地などの不動産を相続した場合は以下のようなことに気をつけましょう。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、乙訓郡大山崎町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等といういくつかの基準が存在します。
相続税の算定は、一般的に路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額になってくるときは相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくしていくことが大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家やマンションなどの不動産を得たとき、法務局において名義変更の手続きをします。
提出するための書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売ることが困難になる以外にも、トラブルが起こる恐れも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売るときは乙訓郡大山崎町でもネットの一括査定のサービスを利用するとラクです。
複数の会社から見積もりがもらえるので、高値で売れます。
売却した際の税金や諸経費についてもあらかじめチェックする事が大切です。
乙訓郡大山崎町の相続における遺言公正証書とは
遺言公正証書とは被相続人の考えを厳格に表すための書面になります。
これは公証役場にて公証人が作成し、証人2名のもとで成立させていきます。
遺言書は自筆で書くということも可能ですが形式不備や偽造される心配があるので、遺言公正証書はその信頼性の面で勝っています。
遺産分割が法定相続分と違った分け方をしたい場合には、遺言公正証書を作成しておくことで揉め事を未然に防止することができます。
乙訓郡大山崎町の相続の遺留分とは
遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を守る仕組みになります。
遺言により故人が自らの財産を思い通りにすることは許可されますが、遺留分についてはその自由を抑える目的で設定されています。
法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を所有します。
具体的には相続の財産の一定割合が遺留分となり、それが得られない遺言が存在した場合には、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
この制度の役目は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
これによって、乙訓郡大山崎町でも遺留分関連の遺産相続のトラブルも珍しくないです。
乙訓郡大山崎町の相続における家族信託とは？
家族信託というのは乙訓郡大山崎町でもここ数年注目されている財産管理の方法になります。
家族信託は信用できる家族に財産の管理を託し、その利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクのために役に立てられています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等の恐れがありますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避可能になります。
相続税申告における税理士の役割と乙訓郡大山崎町での費用相場とは
相続税申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはとても複雑になります。
特に、不動産価値の算出や非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。
不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務上の規定に沿った的確な評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税方法のアドバイスについても税理士の仕事になります。
税理士の存在は申告の漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると考えられます。
乙訓郡大山崎町での税理士費用については遺産の金額などにより違ってきますが、一般的には次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いです。
