綴喜郡宇治田原町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、綴喜郡宇治田原町でも多くの手続きや専門知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税の負担を少なくできます。

また、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、対立を事前に防止しておくとともに、相続人の負担を軽減できます。

綴喜郡宇治田原町でも遺産相続での相続税の申告は大方の人にとって難解な手続きであり、税理士などに依頼する方が多くなっています。

綴喜郡宇治田原町での遺産相続の段取りは

遺産相続には、遺産分割や名義の変更と相続税の申告などというようなたくさんの手続きがあります。

一般的な段取りは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時点で始まってきます。

綴喜郡宇治田原町でもまず第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人のときは、全員により相談して遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

遺産相続対象の財産を洗い出して調べて、リスト可します。

これには預貯金や現金、家や土地などの不動産、株などの有価証券と保険金と借入金などが対象となります。

相続税の申告に大きな関わるので見落としがないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その中身により遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するので、紛失や偽造等というような恐れがないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は相続を承認する単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金が残っているときには家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談して、遺産分割の方法を決めます。

話し合いの結果について遺産分割協議書にまとめ、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。

不動産についての綴喜郡宇治田原町での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は綴喜郡宇治田原町でもとくに対応が煩雑な財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続した時には次のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は綴喜郡宇治田原町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などといういくつかの尺度が存在します。

相続税の算定には、一般的には路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になってくるときは相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額していくことがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションなどの不動産を取得した時は法務局にて名義変更手続きをします。

提出するための書類は以下の通りになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが困難になるだけでなく、問題が起きる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売るときは綴喜郡宇治田原町でもネットの一括査定のサービスを利用すれば手間がかかりません。

複数ある不動産業者から見積りを受けられるので高額で売れます。

売却時の税金や諸経費のことも先立って調査することが大事になります。

綴喜郡宇治田原町の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳重に表すための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立します。

遺言書というのは自筆で書き残すというようなことも認められていますが、形式不備や偽造される危険があり得るので、遺言公正証書は信用性の面で選ばれます。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは違った分割をしたい時には遺言公正証書を作っておくことで問題を先に防ぐことが可能です。

綴喜郡宇治田原町の相続についての遺留分は？

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらう権利を保障するための仕組みです。

遺言により故人が自身の財産を思うように相続させることについては許されますが、遺留分はそれをある程度制限を与える形で設定されています。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を持っています。

具体的には、すべての財産についての一定程度が遺留分となって、それをもらうことができない遺言が存在する場合には、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

遺留分の役目は被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

そのため、綴喜郡宇治田原町でも遺留分関連の遺産相続のいざこざも珍しくないです。

綴喜郡宇治田原町の相続においての家族信託とは？

家族信託は綴喜郡宇治田原町でも最近関心を集めている財産管理です。

これは、信任し得る家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症リスクを回避するために使われています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクがありますが、予め信託契約をしておくことで回避できます。

相続税の申告における税理士の役割と綴喜郡宇治田原町での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはものすごく煩雑です。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要になります。

例として、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を使うなど、税務上の規定に従った正確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税施策についての助言についても税理士の役目になります。

税理士は、申告の漏れやミスを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると思われます。

綴喜郡宇治田原町での税理士の報酬は遺産の額などで違ってきますが、下のような金額になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は良いです。