上伊那郡飯島町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、上伊那郡飯島町でも多くの手続きと知識が必要になります。
家や土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税負担を少なくできます。
遺言公正証書や家族信託を利用することにより、問題を前もって押さえておくのみならず、相続人の負担を少なくできます。
上伊那郡飯島町でも遺産相続での相続税申告というのは、多くの方にとっては縁のなかった手続きが必要であり、税理士等に頼む人が大部分になります。
上伊那郡飯島町での遺産相続の段取り
遺産相続については、遺産分割と名義変更や相続税申告などというような多数の手続きを行っていきます。
一般的な流れは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡したときに始まります。
上伊那郡飯島町でも、最初にすべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって法定相続人を特定します。
相続人が一人でない際は、全員で話し合って遺産分割をします。
遺産の内容の調査
相続財産を洗い出して調べ上げて、リスト可していきます。
現金と預貯金や家やマンションなどの不動産、株などの有価証券と保険金、借入金等が対象となってきます。
相続税に多大な影響してくるので抜けのないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、情報により遺産分割を進めていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、最も安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保護されるため、紛失や偽造等というようなリスクがないです。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
特に、被相続人に少なくない借金が残されているときは、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金を回避できます。
遺産分割協議の実施
相続人全員により話し合い、遺産の分割方法を取り決めます。
相談の内容を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が要求されます。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産を含む上伊那郡飯島町での相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は上伊那郡飯島町でもとくに対応が難しい財産です。
家やマンションなどの不動産を相続したときは以下のポイントに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、上伊那郡飯島町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等という複数の尺度が存在します。
相続税の算定では、一般的に路線価が用いられます。
不動産の評価額が高額である場合は相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくしていく事が大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を受領したときは法務局において名義変更手続きをします。
必要となる書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却することが困難になる以外にも、問題が起きる恐れも高くなります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売る時、上伊那郡飯島町でもネットの一括査定サービスならば便利です。
複数ある不動産業者から査定を受けられるため適正な金額で売却可能になります。
売った際の税金や諸経費のことも先立って確かめておく事が大事になります。
上伊那郡飯島町の相続による遺留分
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保護するための仕組みになります。
遺言により被相続人が自らの財産について好きなようにすることは許されていますが、遺留分についてはその自由を抑えていく形で設けられています。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を所有します。
相続の全財産についての一定程度が遺留分になって、遺留分を受け取ることができない遺言が存在した際は、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
この制度の役目は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
これによって、上伊那郡飯島町でも遺留分の相続の対立も珍しくありません。
上伊那郡飯島町の相続についての遺言公正証書とは？
遺言公正証書は、被相続人の希望を法的に有効な形で示す書面です。
これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立させていきます。
遺言書は、自ら記すこともできますが、形式の不備や偽造される危険があるため、遺言公正証書は信用性の面で選ばれます。
特に遺産分割が法定相続分と違う分け方を求めたい時には遺言公正証書にしておくと対立を未然に防ぐことができます。
上伊那郡飯島町の相続についての家族信託とは
家族信託というのは、上伊那郡飯島町でも最近関心を集めている財産管理になります。
家族信託は信用できる家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者で分配する制度です。
家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症リスクを回避するために効果的です。
認知症を発症すると資産凍結などのリスクもあり得えますが、先に信託契約を結んでおけば避けられます。
相続税の申告においての税理士の必要性と上伊那郡飯島町での費用相場とは？
相続税申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはとても難解になります。
特に、不動産価値の評価や非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。
土地評価では路線価方式や倍率方式を利用する等、税務上の規定に沿った正しい評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような節税施策についてのアドバイスについても税理士の役目になります。
税理士は、申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えます。
上伊那郡飯島町での税理士の料金については、遺産の総額等によって異なりますが、次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。
