茅野市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、茅野市でも多くの手続きと知識が必須になります。
家やマンションや土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税負担を抑えることが可能になります。
家族信託や遺言公正証書を使用することによって、衝突をあらかじめ押さえておくと同時に、相続人の負担を軽減できます。
茅野市でも、遺産相続での相続税の申告というのは、多くの人にとっては未知の手続きであるため、税理士などに依頼する方が大半です。
茅野市での遺産相続の流れは
遺産相続については遺産分割や名義変更や相続税申告等のようなたくさんの手続きがあります。
一般的な流れは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時点で始まってきます。
茅野市でもまずやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人がひとりでないときは、全員にて相談して遺産分割を行います。
遺産内容の調査
遺産相続財産の対象となるものを吟味して、リストにします。
預貯金や現金や家やマンションなどの不動産、株等の有価証券や保険金と借入金等が対象となってきます。
相続税に影響するので漏れがないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、その情報をもとに遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、最も安全なのが公正証書遺言です。
公証役場で保存されるため、紛失や偽造などの心配がないです。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択可能です。
特に、被相続人に少なくない借金がある際は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員で話し合って、遺産分割のやり方を決めます。
話し合いの決定について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が求められます。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産の茅野市での遺産相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は茅野市でも特に扱いが難しい相続財産になります。
家やマンションなどの不動産を相続する時は下のようなことに注意が必要になります。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、茅野市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などといったいくつかの目安があります。
相続税の算定においては、通常は路線価を使用します。
不動産の評価額が高額になってくると相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額することが大事です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得した時は法務局で名義変更の手続きをします。
要求される書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが厳しくなる以外にも、問題が起こるリスクも高くなります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する時、茅野市でもネットの一括査定サイトを利用すれば便利です。
複数の不動産会社から査定がもらえるので高い価格で売ることが可能です。
売った時の諸経費や税金のこともあらかじめ確かめておく事が重要になります。
茅野市の相続における遺言公正証書は
遺言公正証書とは被相続人の意思を法的に残していく書面になります。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立になります。
遺言書は、自分で執筆するというようなことも認められていますが形式の欠陥や偽造の心配があるため、遺言公正証書はそういった信用性の面で優位になります。
遺産分割の内容が法定相続分とは違った分配にしたいときには、遺言公正証書を残しておくとトラブルを未然に防止できます。
茅野市の相続についての家族信託
家族信託は茅野市でもここ数年関心を持たれている財産管理の方法です。
これは、信用し得る家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症リスクに備えるために活用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などの恐れがありますが、事前に信託契約を結べことで回避可能になります。
茅野市の相続についての遺留分
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保障するための制度です。
遺言により被相続人が自らの財産を思う通りに分配することについては許可されますが、遺留分はそれを制限を与えるために設定されました。
法定相続人である配偶者と子ども等が権利を持っています。
すべての財産の一定程度が遺留分となって、それを受け取ることができない遺言があった場合には、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことができます。
遺留分の目的は被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分には例外もあって、兄弟姉妹は遺留分がありません。
これにより、茅野市でも遺留分についての遺産相続のトラブルも珍しくありません。
相続税申告においての税理士の役割と茅野市での費用相場とは
相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのはかなり煩雑です。
特に、不動産算出や非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。
土地評価においては路線価方式や倍率方式を適用する等、税務の規定による的確な評価を行います。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税方法の助言も税理士の職務になります。
税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。
茅野市での税理士料金は遺産の総額などにより異なりますが、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は高いです。
