塩尻市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、塩尻市でも難解な手続きや専門知識が必要とされます。
家やマンションなどの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税の負担を抑えることができます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することで、対立を予め防いでおくとともに、相続人の負担を軽減できます。
塩尻市でも、遺産相続と相続税申告というのは大抵の方にはよくわからない手続きであり、税理士などに依頼する方がほとんどの
塩尻市での遺産相続の段取りとは
遺産相続については、遺産分割、名義の変更や相続税申告などという多くの手続きがあります。
主な流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなったときにスタートします。
塩尻市でも最初に行うべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数の場合は、全員により調整して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の把握
相続財産の対象となるものを調べて、リスト可します。
これらには預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券と保険金や借入金等が対象になってきます。
相続税の申告に大きな関わってくるので見落としがないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、その文章に基づいて遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保持されるので偽造や紛失等というような危険がないです。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は相続を引き受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
特に、被相続人に高額の借金が残されている時には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって話し合って遺産分割方法を決定します。
相談の内容を遺産分割協議書にして、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産を含む塩尻市での遺産相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は、塩尻市でも扱いが複雑な相続財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続する時、以下の点に気をつけてください。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額は、塩尻市でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などのような複数の尺度が存在します。
相続税の計算では、一般的には路線価が用いられます。
不動産の評価額が高い場合は相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額していくことが大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を取得したときは法務局で名義変更の手続きをします。
必要となる書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却することが困難になる他にも、トラブルが起きる心配もあります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却するとき、塩尻市でもネットでできる一括査定のサービスを使えばカンタンです。
複数業者から見積もりを受けられるため高い金額で売却することができます。
売却した時の諸経費や税金のことも前もって調査することが大切です。
塩尻市の相続の家族信託は？
家族信託とは、塩尻市でも近ごろ注目を浴びている財産の管理方法です。
家族信託は、信用し得る家族に財産の管理を託し、その利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症リスクを回避するために活用されています。
認知症の状態になると資産凍結などの心配があり得えますが、未然に信託契約をしておけば回避できます。
塩尻市の相続についての遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは被相続人の考えを法的に示していくための書類になります。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立させることができます。
遺言書は、自身で書き残すといったことも可能になりますが形式の不具合や偽造の危険もあるので、遺言公正証書はその信用性の点で優位になります。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違った分配にしたい際には、遺言公正証書を残しておくことで対立を予め防止することが可能です。
塩尻市の相続についての遺留分
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保護するための仕組みになります。
遺言により故人が自分の財産を思うように与えることは認められていますが、遺留分はそれを一定程度抑える目的で設けられました。
法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利があります。
具体的には、相続の全財産の一定程度が遺留分となって、それを受け取れない遺言が存在する際は、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。
この制度の役目は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
これによって、塩尻市でも遺留分をめぐる遺産相続の争いも少なくないです。
相続税申告における税理士の必要性と塩尻市での費用相場は
相続税の申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのは非常に複雑です。
とくに、不動産価値の算出や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が不可欠になります。
例として、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務規定に則った正しい評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税策のアドバイスも税理士の役割になります。
税理士は、申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると思われます。
塩尻市での税理士の費用については遺産の総額等により異なりますが、一般的には下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いです。
