東筑摩郡波田町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、東筑摩郡波田町でも難解な手続きや知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税の負担を抑えることができます。

家族信託や遺言公正証書を使うことにより、争いを予め防いでおくとともに、相続税の負担を少なくできます。

東筑摩郡波田町でも遺産相続と相続税の申告というのは大方の人にとっては縁のなかった手続きであるので、税理士などの専門家にまかせる方が多いです。

東筑摩郡波田町での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割や名義の変更、相続税申告等というような多くの手続きがあります。

よくある流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時に開始されます。

東筑摩郡波田町でも第一に行うべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数のときは、全員にて話し合って遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

遺産相続対象の財産をすべて吟味して、リスト可していきます。

これらには預貯金や現金や家や土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税申告に大きな影響があるため、抜けのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、意志に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるので偽造や紛失などというような恐れがないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

被相続人に多くの借金がある時は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合い遺産分割の方法を取り決めます。

協議の結果を「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。

不動産の東筑摩郡波田町での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は東筑摩郡波田町でも特に対応が煩雑な財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続する場合は下のようなことに注意してください。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には東筑摩郡波田町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等という複数の目安が存在します。

相続税の算定には、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になってくる場合、相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくしていく事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を得たとき、法務局にて名義変更手続きをします。

必要書類は次のものになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが難しくなるのみならず、トラブルが生じる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する場合は東筑摩郡波田町でもネットでできる一括査定のサービスを利用するとカンタンです。

複数ある不動産業者から査定を受けられるので、高い金額で売却することができます。

売った際の税金や諸経費についても前もってチェックしておくことが重要です。

東筑摩郡波田町の相続における遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の考えを厳格に残すための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書というのは自分で記すということもできますが、形式欠陥や偽造される心配もあるので、遺言公正証書は信頼性の点で勝っています。

特に遺産分割が法定相続分と違った分割を求めたいときには、遺言公正証書を作成しておくことで問題をあらかじめ防止できます。

東筑摩郡波田町の相続においての家族信託とは

家族信託とは東筑摩郡波田町でも近頃話題を集めている財産管理の方法です。

これは信用し得る家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために利用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクがありますが、事前に信託契約をしておくことで回避できます。

東筑摩郡波田町の相続の遺留分とは？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保護するための制度です。

遺言により被相続人が自らの財産を思い通りに分けることについては認められますが、遺留分はその自由をある程度制約していく目的で設定されました。

法定相続人の配偶者や子ども等が権利を持っています。

遺産相続の全財産の一定分が遺留分となって、遺留分を侵害する遺言があったときには、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行えます。

遺留分の役割は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これによって、東筑摩郡波田町でも遺留分関連の相続の衝突も珍しくないです。

相続税の申告における税理士の必要性と東筑摩郡波田町での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きはかなり煩雑になります。

不動産価値の算出、非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められます。

土地評価においては倍率方式や路線価方式を適用する等、税務規定に則った正しい評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような節税策についてのアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると思われます。

東筑摩郡波田町での税理士の費用については、遺産金額などにより違いますが、下のような金額です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は良いです。