上伊那郡箕輪町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、上伊那郡箕輪町でも煩雑な手続きと知識が必須です。
家や土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税の負担を抑えることができます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することで、対立を事前に封じておくと同時に、相続人の負担を軽くできます。
上伊那郡箕輪町でも、遺産相続での相続税の申告は、大抵の方にはよくわからない手続きなので、税理士等の専門家に任せる方が大半になります。
上伊那郡箕輪町での遺産相続の手順とは
遺産相続については、遺産分割、名義の変更や相続税の申告等といった多くの手続きを行っていきます。
おもな流れは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡したときに開始されます。
上伊那郡箕輪町でもまずやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって法定相続人を特定させます。
相続人がひとりでない時は全員で協議して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の一覧化
遺産相続財産をすべて調べて、一覧化していきます。
現金と預貯金や家や土地などの不動産と株券などの有価証券、保険金と借入金などが対象となります。
相続税申告に多大な影響があるため抜けのないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、その情報をベースに遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、もっとも安全なのが公正証書遺言です。
公証役場において保存されるため偽造や紛失等のような恐れがないです。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は、相続を受け入れる単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選べます。
被相続人に多額の借金が残っている時には家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員で話し合って遺産分割のやり方を決定します。
相談の決定を「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が求められます。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産の上伊那郡箕輪町での相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は上伊那郡箕輪町でも特に対応が煩雑な相続財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続する時は下のようなことに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額には、上伊那郡箕輪町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などのいくつかの基準があります。
相続税の算出では、通常は路線価を使います。
不動産の評価額が高額であると相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくしていく事が重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションなどの不動産をもらったとき、法務局において名義変更の手続きをします。
提出書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売るのが厳しくなるのみでなく、問題が出てくる危険も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する際、上伊那郡箕輪町でもネットの一括査定のサイトを使えばかんたんです。
複数不動産業者から見積りしてもらえるため適正な金額で売れます。
売却した際の諸経費や税金についても先立って調査しておく事が重要です。
上伊那郡箕輪町の相続における家族信託とは
家族信託は上伊那郡箕輪町でも近ごろ話題になっている財産管理の方法です。
家族信託は、信任し得る家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症のリスクに備えるために使われています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等の心配があり得えますが、未然に信託契約を結べことで回避可能です。
上伊那郡箕輪町の相続の遺言公正証書とは
遺言公正証書とは被相続人の意志を法的に残していく書面です。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立になります。
遺言書というのは、自身で記すというようなことも認められていますが、形式不具合や偽造される心配があるため、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれています。
とくに遺産分割の内容が法定相続分と違った分配をしたい際には遺言公正証書を作成しておくと問題を先に防止することが可能になります。
上伊那郡箕輪町の相続による遺留分とは？
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を守るための制度です。
遺言で被相続人が自分の財産を自由にすることは認められていますが、遺留分についてはそれをある程度制約していくために設けられています。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を所有しています。
具体的には遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分とされて、遺留分を受け取れない遺言があった場合は、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
遺留分の役目は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。
このため、上伊那郡箕輪町でも遺留分に関する遺産相続の対立も少なくありません。
相続税の申告での税理士の役目と上伊那郡箕輪町での費用相場とは？
相続税申告は相続開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きはものすごく面倒になります。
特に、不動産算出や非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門知識が要求されます。
土地評価においては倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務上の規定に従った正確な評価をします。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税対策についてのアドバイスも税理士の職務です。
税理士の存在は申告のミスや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えるでしょう。
上伊那郡箕輪町での税理士の料金は、遺産額等で異なってきますが、下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいです。
