飯田市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、飯田市でも多くの手続きと知識が求められます。
家や土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって、相続税の負担を減らすことが可能になります。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、アクシデントを先に封じておくだけでなく、相続税の負担を抑えられます。
飯田市でも遺産相続での相続税の申告というのは、多くの方には未知の手続きが必要であり、税理士等の専門家に頼む方が多いです。
飯田市での遺産相続の手順は？
遺産相続には遺産分割と名義変更や相続税の申告などのような多数の手続きが含まれます。
よくある流れは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した段階でスタートします。
飯田市でも、第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定させます。
相続人が複数の際は全員によって意見調整を行って遺産分割を行っていきます。
遺産内容のリスト化
遺産相続の財産をもれなく吟味して、リスト可していきます。
これには現金や預貯金や家や土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金、借入金などが対象となります。
相続税の申告に関わるため、漏れがないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、内容によって遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管するため、紛失や偽造等のリスクがないです。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は相続を受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能です。
とくに、被相続人に少なくない借金があるときは、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を回避することが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員により話し合い、遺産分割の方法を決めます。
話し合いの内容について「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産を含む飯田市での相続のポイント
家や土地などの不動産は、飯田市でも特に扱いが複雑な財産になります。
家やマンションや土地などの不動産の相続の際は次のようなことに気をつけましょう。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額は、飯田市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などといういくつかの基準があります。
相続税の割り出しでは、一般的には路線価が用いられます。
不動産の評価額が高くなる場合は相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を使用して評価額を減額する事が大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家やマンションなどの不動産を得たとき、法務局にて名義変更の手続きをします。
要求される書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売るのが厳しくなるだけでなく、トラブルが発生する危険も高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売却する場合、飯田市でもネットの一括査定のサイトを使うと手間がかかりません。
複数の不動産屋から見積りがもらえるため、高額で売ることができます。
売却した際の諸経費や税金のことも前もって確認することが大切になります。
飯田市の相続の遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは被相続人の意思を厳重に残すための書類です。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立させることができます。
遺言書というのは、自筆で記すというようなこともできますが、形式の不具合や偽造の心配もあり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝ります。
特に遺産分割が法定相続分とは違う分け方を考えているときには、遺言公正証書にしておくことで衝突を事前に防止することが可能になります。
飯田市の相続においての家族信託は
家族信託というのは、飯田市でも近頃話題を集めている財産管理の手法です。
家族信託は、信任できる家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託は、主に高齢化社会での認知症リスクに備える目的で役立っています。
認知症になると資産凍結などの心配がありますが、先に信託契約を結んでおけば避けることができます。
飯田市の相続についての遺留分とは
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保障する制度です。
遺言によって故人が自分の財産について自由に相続させることについては許されますが、遺留分はその自由を一定程度制約する形で設けられました。
法定相続人である配偶者、子どもなどが権利を所有します。
具体的には、遺産相続の全財産の一定分が遺留分とされていて、それを受けられない遺言があったときは、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
この制度の目的は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められません。
そのため、飯田市でも遺留分をめぐる遺産相続の揉め事も珍しくないです。
相続税の申告においての税理士の役目と飯田市での費用相場とは
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きはかなり煩雑になります。
特に、不動産価値の評価、非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。
例えば、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務規定に沿った正確な評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税方法についてのアドバイスも税理士の職務です。
税理士の存在は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると言えるでしょう。
飯田市での税理士料金については遺産額等によって異なってきますが、次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。
