埴科郡坂城町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、埴科郡坂城町でも難解な手続きと専門知識が必須になります。
家やマンションなどの不動産の相続では、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて、相続税負担を軽減することが可能です。
家族信託や遺言公正証書を活用することで、衝突を未然に封じておくとともに、相続税の負担を少なくできます。
埴科郡坂城町でも遺産相続と相続税の申告というのはほとんどの方には縁のなかった手続きであり、税理士などに頼む人がほとんどの
埴科郡坂城町での遺産相続の手順とは
遺産相続には、遺産分割と名義変更と相続税の申告等という多数の手続きを行っていきます。
おもな手順は次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなった時に始まってきます。
埴科郡坂城町でもまず第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数の際は、全員で意見調整を行って遺産分割をしていきます。
遺産の内容の一覧化
相続の財産をすべて調査し、リストにします。
この中には現金、預貯金や家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券と保険金と借入金などが対象になってきます。
相続税の申告に多大に関わってくるため漏れがないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、その意志をベースに遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保護されるため、紛失や偽造などの心配がないです。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は、相続を引き受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択可能です。
とくに、被相続人に少なくない借金がある場合には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を避けることができます。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で協議して遺産分割の方法を取り決めます。
協議の決定を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産についての埴科郡坂城町での相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は埴科郡坂城町でも特に扱いが複雑な相続財産の一つです。
家やマンションなどの不動産の相続の際には以下の点に注意が必要です。
不動産の評価額を調べる
家やマンションなどの不動産の評価額は埴科郡坂城町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等のような複数の規準が存在します。
相続税の割り出しは、通常は路線価が利用されます。
不動産の評価額が高くなる時は相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例にて評価額を減らしていくことがポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産をもらったとき、法務局にて名義変更手続きを行います。
必要書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売ることが難しくなるのみならず、トラブルが発生する心配も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家や土地などの不動産を売却する場合は埴科郡坂城町でもネットでできる一括査定サービスを使うとカンタンです。
複数会社から見積もりしてもらえるため、高値で売ることが可能です。
売却した際の諸経費や税金のことも予め確かめておくことが大切です。
埴科郡坂城町の相続についての遺留分とは
遺留分とは相続人が最低限の財産をもらう権利を守るための仕組みです。
遺言で被相続人が自分自身の財産を思う通りにしていくことについては認められますが、遺留分についてはそれをある程度制限するために設けられています。
法定相続人の配偶者と子どもなどが権利があります。
具体的には、遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分となり、それを受け取ることができない遺言がある際には、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
この仕組みの目的は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分には例外もあって、兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
それによって、埴科郡坂城町でも遺留分についての相続の争いも珍しくありません。
埴科郡坂城町の相続における遺言公正証書
遺言公正証書は、被相続人の考えを法的に有効な形で残していく書類になります。
これは、公証役場において公証人が作り、証人2名が立ち会って成立させていきます。
遺言書は、自筆で記述するというようなことも認められていますが、形式の不具合や偽造の心配もあり得るため、遺言公正証書は信頼性の点で優れています。
とくに遺産分割の方法が法定相続分とは違った分割を求める際には、遺言公正証書を作成しておくことでいざこざを未然に防止することが可能です。
埴科郡坂城町の相続の家族信託は
家族信託は埴科郡坂城町でもここ数年注目されている財産管理になります。
これは信任できる家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分配する制度です。
家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために利用されています。
認知症の状態になると資産凍結などのリスクもありますが、未然に信託契約をしておけば避けることができます。
相続税の申告での税理士の役目と埴科郡坂城町での費用相場とは
相続税申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのはとても難解になります。
特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が必要です。
例えば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務規定に沿った正確な評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税策についてのアドバイスも税理士の仕事になります。
税理士は申告漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必須であると思われます。
埴科郡坂城町での税理士費用は遺産総額などによって変わってきます、下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は高いです。
