上高井郡小布施町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、上高井郡小布施町でも難解な手続きや知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税負担を軽くできます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、問題を前もって押さえておくのみならず、相続人の負担を減らせます。

上高井郡小布施町でも遺産相続での相続税の申告というのは、大部分の人にとってはよくわからない手続きであるので、税理士などの専門家に任せる方が大部分になります。

上高井郡小布施町での遺産相続の手順とは

遺産相続には、遺産分割と名義変更と相続税申告等の多くの手続きがあります。

おもな段取りは次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡したときに始まってきます。

上高井郡小布施町でもまず第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて集めて、法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでないときは全員で話し合って遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

相続対象の財産がどのようなものかを精査して、リスト可します。

これらには預貯金や現金や家や土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に多大な影響してくるので見落としがないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、その中身を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるため、紛失や偽造などといった危険がないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択できます。

被相続人に多額の借金がある際には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談して、遺産分割のやり方を決定します。

協議の決定について「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。

不動産についての上高井郡小布施町での相続のポイントは

家や土地などの不動産は上高井郡小布施町でも扱いづらい財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続のとき、下の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額には、上高井郡小布施町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等のような複数の目安が存在します。

相続税の割り出しは、普通は路線価が使われます。

不動産の評価額が高いとき、相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を使って評価額を減額することが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家や土地などの不動産をもらった場合は法務局で名義変更手続きを行います。

要求される書類は下のものになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが厳しくなるのみならず、問題が出てくる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する時、上高井郡小布施町でもネットでできる一括査定サービスであればラクです。

複数の不動産屋から見積りしてもらえるので高い金額で売却可能です。

売った際の税金や諸経費についても前もって確認しておく事が大切になります。

上高井郡小布施町の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書というのは被相続人の考えを法的に有効な形で示していく書面です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書というのは自身で書き残すということも可能になりますが形式の不具合や偽造の心配もあるので、遺言公正証書は信頼性の面で勝っています。

遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分け方にしたい際には遺言公正証書を作成しておくことで揉め事を未然に防ぐことが可能です。

上高井郡小布施町の相続における家族信託とは？

家族信託とは上高井郡小布施町でも近頃注目を浴びている財産管理の方法です。

家族信託は信頼し得る家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症リスクを回避するために活用されています。

認知症を発症すると資産凍結などの危険がありますが、前もって信託契約をしておくことで回避可能です。

上高井郡小布施町の相続での遺留分とは

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらう権利を保護する仕組みです。

遺言により故人が自身の財産について思うように分け与えることについては許可されますが、遺留分はそれを一定程度制限するために設けられています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利があります。

具体的には、財産の一定分が遺留分とされていて、遺留分がもらえない遺言があった際には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この制度の目的は、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

それによって、上高井郡小布施町でも遺留分をめぐる相続の争いも珍しくないです。

相続税申告における税理士の必要性と上高井郡小布施町での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのはかなり面倒です。

不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門の知識が必要になります。

不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務の規定に則った正しい評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような節税策についての助言も税理士の役割になります。

税理士は申告漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると言えます。

上高井郡小布施町での税理士費用は、遺産額などで異なりますが、一般的には以下のような金額になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は良いです。