駒ヶ根市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、駒ヶ根市でも面倒な手続きと専門知識が求められます。
家やマンションや土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により、相続税負担を減らすことが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、対立を事前に封じておくと同時に、相続人の負担を軽くすることが可能です。
駒ヶ根市でも遺産相続での相続税申告は、たいていの方にとっては縁のなかった手続きであり、税理士などの専門家にまかせる人が大部分です。
駒ヶ根市での遺産相続の手順とは？
遺産相続については、遺産分割、名義の変更や相続税申告などの多数の手続きをしていきます。
主な流れは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなった時点で開始します。
駒ヶ根市でも、最初にすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人がひとりでない時は全員により意見調整を行って遺産分割をしていきます。
遺産内容の把握
相続対象の財産がどのようなものかを探して、リストにします。
この中には現金と預貯金、家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券と保険金、借入金等が対象になります。
相続税申告に大きく関係してくるので、漏れがないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、その情報をベースに遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも安心なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保存されるため紛失や偽造などのようなリスクがありません。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能になります。
特に、被相続人に多額の借金が残されている際は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員により相談を行って遺産分割方法を取り決めます。
協議の決定を遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が求められます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産の駒ヶ根市での遺産相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は駒ヶ根市でも扱いが複雑な相続財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産の相続の時は次のようなことに気をつける必要があります。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、駒ヶ根市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等というようないくつかの基準があります。
相続税の算定は、通常は路線価を使います。
不動産の評価額が高額になると相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額していくことが大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家や土地などの不動産を取得したとき、法務局で名義変更手続きをします。
必要となる書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが困難になるだけでなく、トラブルが起こるリスクもあります。
不動産を売る場合
相続の家や土地などの不動産を売却するとき、駒ヶ根市でもネットの一括査定サイトであればカンタンです。
複数ある会社から見積もりがもらえるため適正な価格で売却可能です。
売った際の諸経費や税金についても先立って確認しておくことが重要になります。
駒ヶ根市の相続による遺言公正証書とは？
遺言公正証書は、被相続人の意志を厳格に残すための書面になります。
これは、公証役場で公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立させることができます。
遺言書というのは自筆で書き残すということも認められていますが形式の不具合や偽造される危険もあるので、遺言公正証書は信頼性の面で勝ります。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と違った分配を考えている際には、遺言公正証書を作っておくことで衝突を事前に防げます。
駒ヶ根市の相続による遺留分
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を守るための仕組みになります。
遺言で被相続人が自分の財産について思う通りに分けることについては許されますが、遺留分はそれを一定程度制限を与えるために作られています。
法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を所有します。
財産の一定分が遺留分となり、それを受け取れない遺言が存在する場合は、その部分を受けるために遺留分侵害額請求を行えます。
遺留分の狙いは被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
これによって、駒ヶ根市でも遺留分についての相続の争いもよくあります。
駒ヶ根市の相続においての家族信託とは
家族信託とは駒ヶ根市でも近ごろ話題になっている財産管理です。
家族信託は、信用し得る家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者で分配する制度です。
家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症リスクを回避するために役に立てられています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの危険もあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば回避できます。
相続税の申告においての税理士の必要性と駒ヶ根市での費用相場は
相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしますが、その手続きというのはものすごく面倒になります。
不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が要求されます。
例として、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務規定に従った正しい評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった節税方法についてのアドバイスも税理士の職務になります。
税理士は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと考えられます。
駒ヶ根市での税理士の料金については遺産総額等によって変わりますが、一般的には下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。
