須坂市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、須坂市でも複雑な手続きと専門知識が必要とされます。
家やマンションや土地などの不動産の相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税の負担を少なくすることが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことで、対立を先に防止しておくのみならず、相続人の負担を抑えることが可能になります。
須坂市でも、遺産相続による相続税申告は、大半の人にとっては難しい手続きであるため、税理士などの専門家に任せる方がほとんどの
須坂市での遺産相続の手順とは？
遺産相続については遺産分割、名義の変更と相続税申告等の多数の手続きがあります。
おもな流れは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まります。
須坂市でも第一にやるべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって法定相続人の特定を行います。
相続人が1人でないときは全員により意見調整をして遺産分割をしていきます。
遺産内容のリスト化
相続財産をすべて調査し、一覧にします。
預貯金と現金と家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券、保険金と借入金等が対象となります。
相続税申告に関係するので、見落としがないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書がある時は、情報を基本に遺産分割を進めていきます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、最も安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管するので、偽造や紛失等のような恐れがないです。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
被相続人に多くの借金が残っている時は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金の負担を回避することが可能です。
遺産分割協議をする
相続人が全員で協議を行って遺産の分割方法を定めます。
協議の内容を「遺産分割協議書」に記し、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産の須坂市での遺産相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は、須坂市でもとくに扱いが複雑な財産です。
家や土地などの不動産を相続する時には次のようなことに気をつけてください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額には須坂市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などというようないくつかの目安が存在します。
相続税の計算では、一般的には路線価を使います。
不動産の評価額が高くなってくる場合、相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について減らしていく事がポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家や土地などの不動産を得た時、法務局において名義変更手続きをします。
必要な書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産の売却が難しくなる他にも、トラブルが発生する危険もあります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売るときは須坂市でもネットの一括査定のサービスを使えば手間がかかりません。
複数ある業者から査定を受けられるので、高値で売却することが可能になります。
売った時の諸経費や税金のことも予め確認しておくことが大事になります。
須坂市の相続での遺留分とは
遺留分は相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保護する制度になります。
遺言で故人が自らの財産について思うように分け与えることについては認められますが、遺留分はそれらをある程度制限する目的で作られています。
法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を所有します。
具体的には相続のすべての財産についての一定割合が遺留分として確保され、それを受け取ることができない遺言がある時には、その部分を受けるために遺留分侵害額請求を行えます。
この仕組みの役目は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分には例外もあって、兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
このため、須坂市でも遺留分の相続の衝突も少なくありません。
須坂市の相続による家族信託は？
家族信託は須坂市でも近頃話題になっている財産管理です。
これは、信頼できる家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症のリスクに備えるために役に立てられています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等の恐れがあり得えますが、先に信託契約を結んでおけば回避可能です。
須坂市の相続における遺言公正証書とは？
遺言公正証書は被相続人の希望を厳正に表す書面になります。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立できます。
遺言書は、自ら記すというようなことも可能になりますが形式欠陥や偽造の心配があるので、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれます。
特に遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分割を求めたい時には遺言公正証書を作っておくと衝突をあらかじめ防止することができます。
相続税申告における税理士の役目と須坂市での費用相場とは
相続税申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きはとても煩雑です。
特に、不動産算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門知識が求められます。
例えば、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務上の規定に沿った正しい評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような節税施策についてのアドバイスについても税理士の職務です。
税理士は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと言えます。
須坂市での税理士報酬については、遺産総額などにより変わってきます、一般的には以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいです。
