下伊那郡松川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、下伊那郡松川町でも面倒な手続きと専門知識が必要とされます。
家やマンションなどの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税負担を抑えることができます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、問題を前もって押さえておくと同時に、相続税の負担を減らすことが可能です。
下伊那郡松川町でも、遺産相続での相続税の申告は大抵の人にとっては縁のなかった手続きであるので、税理士などに任せる人が大半です。
下伊那郡松川町での遺産相続の流れは
遺産相続には、遺産分割や名義の変更や相続税の申告等というようなたくさんの手続きが含まれます。
一般的な流れは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で開始されます。
下伊那郡松川町でもまず第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて法定相続人を特定させます。
相続人が複数人の場合は、全員にて意見調整をして遺産分割を行います。
遺産内容のリスト化
遺産相続対象の財産の対象となるものを吟味して、リスト可していきます。
これらには現金や預貯金や家や土地などの不動産や株などの有価証券や保険金や借入金などが対象になってきます。
相続税に多大な関わるため、抜けもれのないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、文章をベースに遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保存されるため偽造や紛失などといったリスクがないです。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は遺産相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
とくに、被相続人に高額の借金が残っているときは家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金を回避することが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員により話し合い、遺産の分割方法を取り決めます。
相談の内容を遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産についての下伊那郡松川町での相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は、下伊那郡松川町でもとくに扱いにくい財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続する際、下のポイントに気をつけましょう。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額には下伊那郡松川町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などという複数の尺度が存在します。
相続税の計算では、通常、路線価が用いられます。
不動産の評価額が高額になってくるときは相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らす事が大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家や土地などの不動産をもらった場合は法務局にて名義変更の手続きをします。
提出する書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売ることが厳しくなるのみならず、トラブルが生じる恐れも高くなります。
不動産を売却する場合
相続する家や土地などの不動産を売却するとき、下伊那郡松川町でもネットでできる一括査定のサイトを利用するとかんたんです。
複数不動産業者から査定がもらえるので、適正な金額で売ることが可能になります。
売却時の諸経費や税金についても先立って調べることが重要です。
下伊那郡松川町の相続による遺留分
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を守るための仕組みになります。
遺言で故人が自らの財産について自由に分配することは認められますが、遺留分はその自由をある程度抑える形で設けられました。
法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利があります。
具体的には相続の全財産についての一定割合が遺留分とされていて、それが得られない遺言が存在したときは、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
この制度の役目は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
これにより、下伊那郡松川町でも遺留分についての遺産相続のトラブルも少なくないです。
下伊那郡松川町の相続における家族信託とは？
家族信託とは、下伊那郡松川町でも近ごろ注目されている財産管理になります。
家族信託は信任し得る家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託は、おもに高齢化社会での認知症リスクに備える目的で使われています。
認知症になると銀行口座の凍結等のリスクもありますが、未然に信託契約を結んでおけば避けることができます。
下伊那郡松川町の相続においての遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは被相続人の望みを法的に示していくための書面になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立できます。
遺言書は自筆で記述するということも認められていますが、形式の欠陥や偽造の恐れもあるため、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれています。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と違った分配にしたい際には、遺言公正証書を作っておくと対立を未然に防止することが可能になります。
相続税の申告での税理士の役目と下伊那郡松川町での費用相場とは？
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのは非常に面倒です。
とくに、不動産算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門の知識が欠かせません。
例えば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務の規定による正確な評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税施策についてのアドバイスについても税理士の役目になります。
税理士の存在は申告の漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると思われます。
下伊那郡松川町での税理士費用については遺産額などにより違ってきますが、下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いです。
