上水内郡飯綱町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、上水内郡飯綱町でも面倒な手続きと専門知識が不可欠です。
家やマンションなどの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税の負担を少なくすることが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することで、争いを事前に防止しておくだけでなく、相続人の負担を軽減することが可能です。
上水内郡飯綱町でも、遺産相続による相続税申告というのは大半の方にとって難解な手続きであり、税理士などの専門家に任せる人がほとんどの
上水内郡飯綱町での遺産相続の流れは
遺産相続については、遺産分割、名義の変更、相続税の申告などのようなたくさんの手続きが含まれます。
主な流れは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡した時にスタートします。
上水内郡飯綱町でも、まずすべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって法定相続人を特定します。
相続人が1人でない際は全員にて調整して遺産分割を行います。
遺産の内容の把握
相続対象の財産の対象を吟味して、リスト可します。
この中には預貯金、現金、家や土地などの不動産、株などの有価証券、保険金、借入金などが対象となります。
相続税申告に関わってくるので見落としがないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、その意志をもとに遺産分割をします。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保持されるため、紛失や偽造等というような心配がないです。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は、相続を受ける単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
とくに、被相続人に少なくない借金が残っている際には、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金負担を避けられます。
遺産分割協議をする
相続人全員で協議して遺産分割方法を定めます。
話し合いの決定を遺産分割協議書に記して、全員で署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産の上水内郡飯綱町での相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は上水内郡飯綱町でもとくに扱いが複雑な相続財産の一つです。
家やマンションなどの不動産の相続の時は次の点に気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額は、上水内郡飯綱町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等といった複数の規準が存在します。
相続税の算定には、通常は路線価が使用されます。
不動産の評価額が上がる時、相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額していく事が大切です。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家や土地などの不動産を受け取った場合は法務局で名義変更の手続きを行います。
提出する書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産の売却が困難になる以外にも、問題が生ずるリスクも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る時は上水内郡飯綱町でもネットでできる一括査定サイトを使えばカンタンです。
複数不動産屋から見積りを受けられるため高い金額で売却することが可能になります。
売却時の諸経費や税金のことも前もって確認しておくことが大事です。
上水内郡飯綱町の相続についての遺留分は？
遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保障するための仕組みになります。
遺言によって故人が自分自身の財産について思う通りに相続させることについては認められますが、遺留分はその自由を制約していく目的で作られました。
法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を持っています。
遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分とされて、遺留分をもらうことができない遺言がある際は、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
この制度の役割は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分については例外もあり、兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
このため、上水内郡飯綱町でも遺留分に関する遺産相続の衝突も少なくありません。
上水内郡飯綱町の相続についての家族信託
家族信託とは上水内郡飯綱町でも最近関心を持たれている財産管理の手法です。
家族信託は、信用し得る家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症のリスクを回避するために活用されています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の恐れがあり得えますが、前もって信託契約を結べことで回避可能です。
上水内郡飯綱町の相続についての遺言公正証書は？
遺言公正証書とは被相続人の望みを厳重に残していくための書類です。
これは公証役場において公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立できます。
遺言書は自筆で記すといったことも可能ですが、形式の不備や偽造される危険があるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で優位になります。
とくに遺産分割の内容が法定相続分と異なる分割を考えているときには、遺言公正証書を作成しておくと揉め事を先に防止することが可能です。
相続税の申告における税理士の必要性と上水内郡飯綱町での費用相場とは
相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしますが、その手続きというのは非常に面倒になります。
特に、不動産評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が要求されます。
土地評価においては路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務上の規定に従った精密な評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった節税施策についてのアドバイスについても税理士の役目です。
税理士の存在は、申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると考えられます。
上水内郡飯綱町での税理士費用については、遺産総額等によって違ってきますが、一般的には以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。
