下伊那郡阿南町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、下伊那郡阿南町でも煩雑な手続きや知識が欠かせません。
家やマンションなどの不動産を含む相続財産では、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税の負担を少なくすることが可能になります。
また、家族信託や遺言公正証書を利用して、問題をあらかじめ押さえておくと同時に、相続人の負担を軽くすることが可能です。
下伊那郡阿南町でも、遺産相続と相続税の申告というのは、たいていの方にとっては難解な手続きなので、税理士などに頼む人がほとんどの
下伊那郡阿南町での遺産相続の手順とは？
遺産相続については遺産分割、名義の変更や相続税申告等というような多くの手続きを行います。
主な流れは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した時点で開始します。
下伊那郡阿南町でも第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして収集して、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数の際は、全員で調整して遺産分割を行っていきます。
遺産内容のリスト化
遺産相続財産がどのようなものかを調べて、一覧化していきます。
これには現金や預貯金と家やマンションなどの不動産と株等の有価証券、保険金や借入金等が対象になってきます。
相続税に多大な影響するので漏れがないように注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、その内容によって遺産分割を進めていきます。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保管されるので偽造や紛失等というような心配がないです。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は、遺産相続に同意する単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択可能です。
とくに、被相続人に高額の借金が残っている際は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金を避けられます。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で相談して、遺産分割のやり方を取り決めます。
話し合いの結果を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産についての下伊那郡阿南町での遺産相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は、下伊那郡阿南町でも特に扱いが複雑な相続財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続する場合は次のようなことに気をつけてください。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額は下伊那郡阿南町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等といった複数の尺度があります。
相続税の計算においては、通常は路線価が利用されます。
不動産の評価額が高い場合は相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額することが大切です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家やマンションなどの不動産を取得したとき、法務局で名義変更の手続きを行います。
提出するための書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却することが困難になる他にも、トラブルが起きる心配も高くなります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売るとき、下伊那郡阿南町でもネットでできる一括査定のサービスであればラクです。
複数ある不動産会社から見積りがもらえるので、高い価格で売却することが可能です。
売却した際の税金や諸経費についても予め確かめる事が大切になります。
下伊那郡阿南町の相続についての遺言公正証書
遺言公正証書というのは、被相続人の望みを法的に表す書類になります。
これは、公証役場にて公証人が作り、証人二人が立ち会って成立できます。
遺言書というのは自身で執筆するというようなことも認められていますが、形式の欠陥や偽造のリスクもあるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で優れています。
遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分け方を求める場合には遺言公正証書を残しておくことで争いをあらかじめ防止することが可能になります。
下伊那郡阿南町の相続における家族信託は？
家族信託というのは下伊那郡阿南町でも近年注目されている財産管理の方法になります。
家族信託は信頼できる家族に財産の管理委任して、その利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクのために活用されています。
認知症になると銀行口座の凍結等の恐れがありますが、未然に信託契約を結んでおけば避けることができます。
下伊那郡阿南町の相続の遺留分は？
遺留分とは相続人が最低限の財産をもらう権利を保護するための仕組みです。
遺言で故人が自分自身の財産について思うように分けることについては許されていますが、遺留分についてはそれをある程度制限するために作られました。
法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を持ちます。
具体的には、遺産相続の全財産の一定割合が遺留分とされて、それがもらえない遺言がある際には、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
この仕組みの役目は被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分がありません。
これによって、下伊那郡阿南町でも遺留分をめぐる遺産相続の揉め事も発生しています。
相続税の申告での税理士の役割と下伊那郡阿南町での費用相場は？
相続税申告は相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのはものすごく難解になります。
不動産算出、非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要です。
例として、土地評価では路線価方式や倍率方式を用いる等、税務の規定に従った的確な評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった節税対策の助言についても税理士の役目になります。
税理士は申告の漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと思われます。
下伊那郡阿南町での税理士報酬は、遺産額等により違ってきますが、一般的には下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は高いです。
