岡谷市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、岡谷市でも難解な手続きと専門知識が必要とされます。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税負担を軽くすることが可能になります。
家族信託や遺言公正証書を使用することにより、トラブルを予め阻んでおくのみならず、相続人の負担を軽減することが可能です。
岡谷市でも、遺産相続と相続税申告というのは、大抵の方にとっては未知の手続きであるため、税理士などの専門家に頼む方がほとんどの
岡谷市での遺産相続の流れ
遺産相続には遺産分割、名義変更、相続税の申告などといった多数の手続きを行います。
一般的な手順は下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まります。
岡谷市でも、まずすべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して集めて、法定相続人を特定します。
相続人が複数人の時は全員にて意見調整を行って遺産分割をしていきます。
遺産内容の把握
相続の財産の対象となるものを吟味して、リスト可していきます。
これらには現金と預貯金や家や土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金、借入金等が対象になってきます。
相続税の申告に多大に関係するため漏れがないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、その中身をもとに遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管されるため、偽造や紛失等の危険がありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は、遺産相続を受ける単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択できます。
とくに、被相続人に多額の借金が残っているときには家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金を避けることができます。
遺産分割協議をする
相続人全員で相談して、遺産分割のやり方を取り決めます。
話し合いの内容について「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産の岡谷市での相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は、岡谷市でも特に扱いが難しい財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続した際は下のようなことに注意が必要です。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額には、岡谷市でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などという複数の尺度があります。
相続税の計算においては、通常は路線価を用います。
不動産の評価額が高いときは相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例にて評価額について少なくすることが大切です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家や土地などの不動産を取得した時は法務局で名義変更手続きを行います。
必要となる書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却することが厳しくなるだけでなく、問題が起こる恐れも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売る時は岡谷市でもネットの一括査定のサイトを利用すると便利です。
複数の業者から見積りがもらえるため、適正な価格で売ることが可能になります。
売った際の諸経費や税金についても前もって確かめることが大切になります。
岡谷市の相続の遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは被相続人の意思を法的に有効な形で残していく書類です。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立になります。
遺言書というのは、自筆で記述するということも可能になりますが形式の不備や偽造の危険があるので、遺言公正証書は信用性の点で選ばれています。
特に遺産分割が法定相続分と違う分割にしたい場合には、遺言公正証書にしておくと問題を前もって防げます。
岡谷市の相続についての遺留分とは
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を守るための制度になります。
遺言により故人が自分自身の財産について自由に相続させることについては許されますが、遺留分についてはそれらをある程度制限を与えるために設定されています。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利があります。
具体的には全財産の一定割合が遺留分となり、それが得られない遺言が存在する時は、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この制度の役目は被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外もあって、兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
これによって、岡谷市でも遺留分をめぐる相続の衝突も珍しくないです。
岡谷市の相続における家族信託は？
家族信託とは、岡谷市でもここ数年関心を持たれている財産管理の方法です。
家族信託は信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託というのは、高齢化社会において認知症リスクに備える目的で使われています。
認知症になると銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、前もって信託契約を結べことで回避可能です。
相続税申告での税理士の役目と岡谷市での費用相場とは？
相続税申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはかなり複雑です。
特に、不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が必要になります。
たとえば、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務上の規定に従った精密な評価をします。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税対策についての助言についても税理士の役目です。
税理士は申告のミスや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと言えるでしょう。
岡谷市での税理士の料金は、遺産の総額等により異なりますが、一般的には下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果はよいです。
