諏訪郡下諏訪町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、諏訪郡下諏訪町でも煩雑な手続きと専門知識が要求されます。
家や土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税負担を減らすことが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使用して、衝突を先に防止しておくだけでなく、相続人の負担を抑えられます。
諏訪郡下諏訪町でも、遺産相続による相続税申告は、大方の人にとっては未知の手続きであり、税理士等に頼む方が大半になります。
諏訪郡下諏訪町での遺産相続の流れ
遺産相続については遺産分割と名義変更、相続税の申告などという多数の手続きを行っていきます。
よくある流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなった段階で開始します。
諏訪郡下諏訪町でもまずすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて収集し、法定相続人を特定していきます。
相続人が1人でない時は、全員により意見調整をして遺産分割をします。
遺産の内容の把握
遺産相続財産を洗い出して調べて、一覧化していきます。
これらには預貯金、現金や家や土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金、借入金などが対象となります。
相続税申告に大きな影響があるため抜け落ちのないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書がある時は、その内容により遺産分割をします。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管されるため、紛失や偽造などの危険がありません。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は、相続を受ける単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選べます。
とくに、被相続人に多額の借金が残されている際には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金の負担を回避できます。
遺産分割協議をする
相続人全員により相談を行って遺産の分割方法を決定します。
相談の結果について「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産の諏訪郡下諏訪町での相続のポイント
家やマンションなどの不動産は、諏訪郡下諏訪町でもとくに扱いづらい相続財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続した場合は下のポイントに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、諏訪郡下諏訪町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等というようないくつかの目安が存在します。
相続税の算定においては、一般的に路線価が用いられます。
不動産の評価額が高額である時は相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額する事が大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家や土地などの不動産を取得したときは法務局にて名義変更の手続きを行います。
提出書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売ることが厳しくなるのみでなく、問題が生じる危険も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売る時、諏訪郡下諏訪町でもネットの一括査定のサービスを使うと便利です。
複数の不動産業者から見積もりを受けられるので、高い価格で売却できます。
売却した際の諸経費や税金のことも前もって調査することが大切です。
諏訪郡下諏訪町の相続の家族信託とは
家族信託は、諏訪郡下諏訪町でも近頃注目されている財産管理の方法です。
家族信託は、信用し得る家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者に分ける制度です。
家族信託は、高齢化社会において認知症リスクを回避するために利用されています。
認知症になると資産凍結などの心配もありますが、前もって信託契約を結べことで回避可能です。
諏訪郡下諏訪町の相続での遺言公正証書
遺言公正証書は被相続人の望みを厳正に残すための書類になります。
これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立となります。
遺言書は自分で書くということも可能ですが形式不具合や偽造のリスクがあるため、遺言公正証書は信頼性の面で優れています。
特に遺産分割の中身が法定相続分と異なる分割を求める際には、遺言公正証書を残しておくと衝突を未然に防止することが可能になります。
諏訪郡下諏訪町の相続についての遺留分とは
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を守るための制度です。
遺言により被相続人が自分自身の財産を自由にしていくことは認められていますが、遺留分はそれを抑えていく形で設定されています。
法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を所有します。
具体的には、相続の全財産についての一定分が遺留分になり、それをもらうことができない遺言がある際には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行えます。
この仕組みの役割は、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められません。
このため、諏訪郡下諏訪町でも遺留分関連の相続のいざこざもよくあります。
相続税の申告においての税理士の役割と諏訪郡下諏訪町での費用相場とは
相続税申告は、相続の開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのはとても難解になります。
不動産評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められます。
たとえば、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務上の規定による的確な評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税方法についての助言についても税理士の役目です。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと考えられます。
諏訪郡下諏訪町での税理士の料金は遺産金額などにより異なってきますが、次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は良いです。
