大町市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、大町市でも複雑な手続きや知識が必要になります。
家やマンションや土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税負担を少なくすることが可能です。
また、家族信託や遺言公正証書を使うことで、アクシデントを先に押さえておくのみならず、相続税の負担を少なくできます。
大町市でも、遺産相続による相続税の申告は、大半の方にとって難しい手続きが必要であり、税理士等の専門家に依頼する方がほとんどの
大町市での遺産相続の段取りは？
遺産相続には遺産分割と名義の変更や相続税の申告などの多数の手続きをしていきます。
よくある手順は次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなった段階でスタートします。
大町市でも、まずやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が1人でないときは全員にて調整して遺産分割をします。
遺産内容のリスト化
遺産相続の財産の対象を調査し、リスト可していきます。
預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券と保険金と借入金等が対象となってきます。
相続税申告に大きな関わってくるので、見落としがないように注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、意向によって遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管されるため、偽造や紛失等のようなリスクがありません。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選べます。
被相続人に多額の借金が残っている際は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金の負担を避けることができます。
遺産分割協議を行う
相続人全員により相談を行って、遺産の分割方法を決めます。
相談の結果を遺産分割協議書に記し、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産を含む大町市での相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は、大町市でもとくに扱いづらい相続財産になります。
家やマンションなどの不動産の相続の時には下の点に注意してください。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額は大町市でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等というような複数の規準があります。
相続税の割り出しでは、通常は路線価が使われます。
不動産の評価額が高額になると相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例にて評価額について減らす事が大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家やマンションなどの不動産をもらった時は法務局にて名義変更の手続きをします。
必要となる書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産の売却が難しくなるだけでなく、トラブルが起きる恐れも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る際は大町市でもネットでできる一括査定サービスを使うと便利です。
複数ある業者から見積りがもらえるため高い金額で売ることが可能になります。
売却した時の諸経費や税金についても先に確かめておくことが大切です。
大町市の相続による遺言公正証書は？
遺言公正証書は被相続人の意志を厳格に示していく書類になります。
これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立となります。
遺言書は自筆で執筆するというようなことも認められていますが形式の不備や偽造される危険もあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で選ばれます。
遺産分割の内容が法定相続分と違った分け方を考えている際には、遺言公正証書を作っておくとアクシデントを先に防止することが可能になります。
大町市の相続における家族信託
家族信託というのは大町市でも近ごろ注目を集めている財産管理になります。
これは、信頼し得る家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で利用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などの恐れがありますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避できます。
大町市の相続における遺留分とは？
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保障する仕組みです。
遺言によって故人が自らの財産について好きなようにすることは許可されていますが、遺留分はその自由を一定程度制約していくために設けられました。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を持っています。
具体的には、遺産相続の財産の一定程度が遺留分とされていて、それを受け取れない遺言が存在した際は、その部分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
この制度の狙いは被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められません。
それによって、大町市でも遺留分をめぐる相続の対立も発生しています。
相続税申告における税理士の必要性と大町市での費用相場は
相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのは非常に難解になります。
特に、不動産価値の算出、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。
例として、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務上の規定に則った正しい評価をします。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような節税施策についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。
税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると思われます。
大町市での税理士の費用は、遺産の総額などにより異なりますが、下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は高いです。
