諏訪郡富士見町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、諏訪郡富士見町でも煩雑な手続きと知識が必要とされます。
家やマンションなどの不動産についての相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税の負担を抑えられます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、いざこざを未然に封じておくだけでなく、相続税の負担を軽減することが可能です。
諏訪郡富士見町でも、遺産相続での相続税の申告は多くの人にとって慣れない手続きであるため、税理士などの専門家にまかせる方が大部分です。
諏訪郡富士見町での遺産相続の流れとは?
遺産相続には遺産分割や名義の変更と相続税申告などというような多くの手続きがあります。
一般的な手順は下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなったときに開始されます。
諏訪郡富士見町でも、まず行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数人の場合は全員にて調整して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の一覧化
遺産相続対象の財産をすべて精査して、リストにします。
これらには現金と預貯金、家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金や借入金などが含まれます。
相続税の申告に多大に関わるため抜けもれのないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、内容を基に遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保管されるため偽造や紛失等といったリスクがありません。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は、相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択可能です。
特に、被相続人に少なくない借金が残されている場合には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金を避けることができます。
遺産分割協議をする
相続人全員で協議を行って遺産分割のやり方を決定します。
協議の結果について遺産分割協議書に記して、全員で署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額(3,000万円+法定相続人×600万円)を超える時は相続税申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産の諏訪郡富士見町での遺産相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は、諏訪郡富士見町でも対応が煩雑な財産になります。
家やマンションなどの不動産を相続した場合、下のポイントに注意してください。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、諏訪郡富士見町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などといったいくつかの規準が存在します。
相続税の算定では、通常は路線価を使用します。
不動産の評価額が上がる時、相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例にて評価額について減額することが重要です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家や土地などの不動産をもらった場合は法務局において名義変更の手続きをします。
必要となる書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが困難になるだけでなく、問題が出てくるリスクもあります。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売却するとき、諏訪郡富士見町でもネットでできる一括査定サービスであればかんたんです。
複数会社から査定を受けられるので、適正な価格で売れます。
売却時の税金や諸経費についても先にチェックすることがポイントになります。
諏訪郡富士見町の相続による遺留分は
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保護する仕組みになります。
遺言によって被相続人が自分自身の財産について思い通りに与えることは許可されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制限する目的で作られています。
法定相続人の配偶者、子ども等が権利を持ちます。
具体的には、遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分とされていて、それをもらうことができない遺言がある時は、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求をすることができます。
遺留分の狙いは、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
これによって、諏訪郡富士見町でも遺留分についての相続の争いも少なくないです。
諏訪郡富士見町の相続での遺言公正証書は
遺言公正証書というのは被相続人の希望を法的に有効な形で示す書類になります。
これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立になります。
遺言書は、自身で書くというようなことも認められていますが形式不備や偽造される恐れがあるので、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれています。
遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分配を求めるときには遺言公正証書を作成しておくことで衝突を先に防ぐことが可能です。
諏訪郡富士見町の相続での家族信託
家族信託とは諏訪郡富士見町でも近ごろ注目を浴びている財産管理です。
家族信託は、信任し得る家族に財産管理委託して、その利益を受益者で分配する制度です。
家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクのために効果的です。
認知症になると銀行口座の凍結などの危険もありますが、事前に信託契約をしておくことで避けることができます。
相続税の申告における税理士の役割と諏訪郡富士見町での費用相場とは?
相続税申告は相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのはかなり煩雑になります。
特に、不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門知識が要求されます。
例として、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を使うなど、税務の規定による精密な評価をします。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税方法についての助言についても税理士の職務です。
税理士の存在は申告の漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であるのは明らかと言えます。
諏訪郡富士見町での税理士の報酬については遺産の総額などによって変わってきます、一般的には次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満:20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円:30万から50万円
- 遺産総額1億円以上:50万円以上
報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。