松浦市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、松浦市でも面倒な手続きと知識が必要とされます。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税の負担を軽くすることが可能です。
家族信託や遺言公正証書を使うことで、争いを事前に防止しておくとともに、相続税の負担を抑えることができます。
松浦市でも、遺産相続と相続税申告というのは多くの人にとって慣れない手続きなので、税理士などに依頼する人が大部分になります。
松浦市での遺産相続の段取りとは
遺産相続には遺産分割、名義変更、相続税の申告などというたくさんの手続きがあります。
よくある流れは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始されます。
松浦市でも、まずすべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて法定相続人を特定させます。
相続人が1人でない場合は全員で話し合って遺産分割を行います。
遺産の内容のリスト化
遺産相続財産をもれなく調べ上げて、リストにします。
この中には現金と預貯金と家や土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金と借入金などが対象になってきます。
相続税に多大な関係してくるため漏れがないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書がある時は、文章を基本に遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管されるので、紛失や偽造などというような危険がないです。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は、遺産相続に同意する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選べます。
特に、被相続人に少なくない借金が残っている時には、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金を避けられます。
遺産分割協議をする
相続人全員で協議を行って、遺産分割のやり方を決定します。
協議の結果を「遺産分割協議書」に記して、全員で署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産を含む松浦市での相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は、松浦市でも特に扱いが複雑な相続財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続する際には下の点に注意が必要になります。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、松浦市でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等というようないくつかの目安があります。
相続税の計算では、通常は路線価が利用されます。
不動産の評価額が高くなってくると相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくする事が大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家や土地などの不動産を取得した場合は法務局において名義変更の手続きを行います。
必要な書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売ることが難しくなる以外にも、問題が出てくる危険も高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、松浦市でもネットの一括査定のサービスを利用すれば手間がかかりません。
複数ある不動産業者から見積りを受けられるため、高額で売却することが可能です。
売った際の諸経費や税金のことも前もって調査することが大事です。
松浦市の相続についての遺言公正証書は
遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳重に表すための書面です。
これは公証役場で公証人が作成し、証人2名のもとで成立させることができます。
遺言書というのは自筆で執筆するといったことも認められていますが形式の不備や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれています。
とりわけ遺産分割が法定相続分と違う分配を求めたいときには遺言公正証書を作っておくことで衝突を先に防ぐことが可能になります。
松浦市の相続についての家族信託
家族信託というのは、松浦市でも近年注目されている財産の管理方法になります。
これは信任し得る家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクを回避するために活用されています。
認知症を発症すると資産凍結などのリスクがありますが、未然に信託契約を結んでおけば回避できます。
松浦市の相続による遺留分とは？
遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を守るための仕組みです。
遺言によって故人が自らの財産を好きなように分け与えることについては許されますが、遺留分についてはその自由を制約するために作られました。
法定相続人である配偶者、子どもなどが権利を持ちます。
具体的には財産の一定割合が遺留分になって、それが得られない遺言が存在した際には、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
遺留分の目的は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
それによって、松浦市でも遺留分に関する遺産相続の対立もよくあります。
相続税の申告における税理士の必要性と松浦市での費用相場は
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きはとても難解になります。
とくに、不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が欠かせません。
例えば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務の規定に沿った正確な評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった節税対策のアドバイスも税理士の職務です。
税理士は申告の漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。
松浦市での税理士報酬は遺産の金額等によって異なりますが、一般的には次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いです。
